Компания «Сатурн-Р» разработала проект жилого комплекса на территории микрорайона Бахаревка. На участке планируется возвести жилье площадью 421 тыс. кв. м. При разработке проекта авторы вдохновились древним поселением Аркаим в Челябинской области, и новый ЖК получил кольцевую форму и название «Экополис Аркаим». В мэрии Перми ознакомились с проектом и просили его доработать. Приступить к возведению объекта застройщик рассчитывает через год.
Фото: Сатурн-Р
Фото: Сатурн-Р
Холдинг «Сатурн-Р» обнародовал детали проекта жилой застройки Бахаревки. Как сообщил на пресс-конференции директор по маркетингу и развитию холдинга «Сатурн-Р» Сергей Репин, на территории нового микрорайона планируется возвести 421 тыс. кв. м жилья. По задумке архитекторов, жилой комплекс будет иметь круглую форму, в середине ЖК разместятся парк и объекты социальной инфраструктуры — три детских сада и школа.
«Мы решили, что надо сделать какую-то жемчужину, чтобы город заканчивался архитектурным ансамблем домов. Чтобы даже на картах города эта территория резко выделялась среди всей застройки, которая существует еще со времен Советского Союза»,— охарактеризовал господин Репин замысел архитекторов компании. Разработчики проекта вдохновились древним поселением Аркаим в Челябинской области, которое имеет кольцевую форму. Название жилого комплекса напрямую связано с археологическим памятником — ЖК «Экополис Аркаим».
Напомним, весной 2019 года холдинг «Сатурн-Р» стал владельцем почти 40 га земли в микрорайоне бывшего аэропорта Бахаревка (Индустриальный район Перми). Владелец холдинга Александр Репин не уточнял, у кого была приобретена земля. Сначала площадку собиралась осваивать столичная ГК «ПИК», а затем пермский «Трест №14», в отношении которого в суде сейчас рассматривается дело о банкротстве. Как пояснили сегодня в «Сатурн-Р», площадка девелопера ограничена землями, принадлежащими ГК «ПИК». Сумма сделки также не раскрывалась. Эксперты предполагали, что если актив удалось реализовать по цене, близкой к кадастровой стоимости (180 млн руб.), то сделку можно считать удачной.
Как рассказал Сергей Репин, проект застройки Бахаревки прошел первичное рассмотрение в мэрии. Глава администрации Перми Дмитрий Самойлов рекомендовал доработать его. После доработки компания приняла решение презентовать проект журналистам.
Площадь застраиваемого участка составит 27 га. По генплану территория относится к зоне многофункциональной жилой застройки СТН-Г, однако девелопер планирует установить здесь зону многофункциональной жилой застройки срединной части города СТН-В.
Новый комплекс планируется застроить 8- и 16-этажными домами по каскадной схеме. Дома будут рассчитаны на 6,5 тыс. квартир и примерно на 17,5 тыс. жителей (для сравнения: в ЖК «Арсенал» будет проживать около 15 тыс. человек). В микрорайоне обустроят 2,6 тыс. машино-мест. ЖК будет состоять из нескольких очередей. В компании рассчитывают получить разрешение на строительство первой очереди через год. Реализация всего проекта может занять четыре года.
По словам директора по маркетингу и развитию «Сатурн-Р», уже рассчитано необходимое количество мест в соцучреждениях. Согласно местным нормативам, благодаря ЖК «Экополис Аркаим» появится 1075 мест в дошкольных образовательных учреждениях и 2097 мест в школах. Компания построит ТЦ — объект разместят внутри ЖК или на близлежащих участках. Застройщику придется прокладывать необходимые инженерные сети. Как пояснил Сергей Репин, с сетевыми организациями уже обсудили эти вопросы.
Отдельно остановился директор по маркетингу и развитию «Сатурн-Р» на строительстве дорог комплекса. Девелопер ожидает, что городские власти отремонтируют и расширят участок улицы Карпинского, проходящий возле будущего ЖК, и построят участок улицы Леонова.
Господин Репин озвучил и общую стоимость проекта: по нынешним ценам, возведение комплекса обойдется девелоперу в 18 млрд руб. и планируется к постройке без заемных средств.