Самая обсуждаемая тема этой недели — падение цен на нефть, которое неизбежно тянет за собой и снижение покупательной способности рубля. Многие эксперты прогнозируют повторение кризисной ситуации 2014 года, когда также из-за снижения цен на нефть на международном рынке, рубль по итогам года потерял 58% своей стоимости по отношению к доллару США. Резкое падение покупательной способности российской валюты ведет к значительному росту уровня инфляции и экономическому спаду в стране. В условиях таких значительных колебаний перед россиянами встает вопрос о том, что делать с накоплениями и можно ли как-то минимизировать свои потери.
Фото: «УралДомСтрой»
Фото: «УралДомСтрой»
Наиболее стабильным вариантом при таких колебаниях мирового рынка была и остается недвижимость — и 2014 год тому хорошее подтверждение. Недвижимость своего рода надежная возможность для сохранения средств в период всех колебаний и любых кризисов. При вложении в недвижимость тоже есть вероятность потерь, но в любом случае не в таких объемах, как на других активах.
Рынок недвижимости, конечно, со временем тоже ощутит колебание курса валют, но это будет не сегодня и не завтра. Основные поставщики для застройщиков — российские компании, часто локального уровня. Многие контракты заключены с учетом долгосрочных поставок с фиксированными ценами. Таким образом, какое-то время цены на первичное жилье будут держаться на нынешнем уровне, а значит и рынок вторички пока не будет расти.
Открытым остается вопрос о тактике, которую выберет правительство России для стабилизации экономической обстановки. Центральный банк России в 2014 году шесть раз поднимал ключевую ставку: в начале года она составляла 5,5%, а после последнего повышения в декабре 2014 года — 17%. Если и в этот раз будет повышаться ключевая ставка, значительно вырастут ставки по кредитам в банках, по ипотеке в том числе. Кроме того, многие застройщики уже перешли на работу по эскроу-счетам, а значит стоимость заемных средств, которые привлекают компании для строительства домов, вырастет, что отразиться на цене квадратного метра.
Мы задали вопрос о прогнозах роста цен на недвижимость коммерческому директору компании «УралДомСтрой» Михаилу Шмыкову:
«Рынок недвижимости реагирует на изменения в мировой экономике не так резко, как валютный рынок, но в перспективе снижения цен на жилье явно не предвидится, а вот рост можно ожидать с высокой долей вероятности. Сможет ли стабилизироваться цена на нефть на приемлемых показателях для России? Стабилизируется ли курс? Все это неизвестно. Но если вы хотите купить квартиру и находитесь в поиске подходящего варианта, то лучшего времени нет.
Квартира — это не только покупка для собственных нужд, это еще и инвестиция. Хранить деньги в квадратных метрах сейчас будет правильнее — вы всегда сможете сдать или продать квартиру, если не будет потребности жить в ней самим. Можно даже заработать на этой покупке, если правильно оценить объект и выбрать тот, который будет пользоваться спросом на вторичном рынке.
Неопределенность сейчас велика и в случае пересмотра ключевой ставки вырастут и ипотечные. А значит все предодобренные кредиты под 8 с небольшим процентов очень скоро могут вырасти, как это было в 2014 году. Однако наши клиенты сейчас находятся в выигрышной позиции, так как еще до изменения цен на нефть, мы согласовали со Сбербанком совместную акцию — весь март и апрель наши покупатели могут оформить ипотеку от Сбербанка с выгодой до 5%. Поэтому если перед вами стоит вопрос о покупке квартиры или вы ищите, куда вложить деньги — самым верным решением будет заняться оформлением сделки в ближайшие пару недель. Иначе велика вероятность попасть в непонятную ситуацию и упустить возможность купить квартиру по наиболее приятным ставкам»,— рассказал Михаил Шмыков.
Специальные условия включают выгоду до 5% стоимости квартиры, персонального менеджера, сервис в режиме 24/7, электронная регистрация в подарок, бесплатные экскурсии по объектам, доступна ипотека за материнский капитал.
Все подробности акции на uds18.ru.