Санкт-петербургский комитет по земельной реформе и земельным ресурсам и АО "Аделаида" 16 апреля учредили АО "Земельный фонд", которое займется подготовкой и проведением аукционов по продаже права долгосрочной аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства в С.-Петербурге и пригородных районах.
Необходимость создания такой структуры руководители "Земельного фонда" мотивируют желанием продать пустующие участки, а полученные средства вложить в проведение земельной реформы. Эксперты Ъ, однако, считают, что, создавая АО, Санкт-Петербургкомзем решил, кроме всего прочего, с выгодой для себя использовать отсутствие в городе регламентированных земельных отношений.
Как сообщил вице-президент "Земельного фонда" Роман Дубинин, на первый аукцион, который будет проведен в течение ближайшего месяца, будет выставлено десять участков площадью 12 соток каждый, расположенных в престижных курортных зонах Петербурга — Петродворцовом, Зеленогорском, Приморском и Пушкинском районах.
По словам Дубинина, Положение о предоставлении земельных участков в аренду на аукционе разработано в соответствии с российским Земельным кодексом и Законом "О плате за землю". При проведении аукционов арендодателем является комитет по земельной реформе, а АО "Аделаида" выступает в роли аукционной конторы, получая комиссионный процент, размер которого пока не определен. Средства, полученные от проведения аукционов, поступят на счет комитета и будут использованы для проведения в городе земельной реформы.
Эксперты Ъ, однако, отмечают, что положение, в соответствии с которым предполагается проводить аукционы, нарушает Закон "О плате за землю". Закон предусматривает, что любые земельные платежи должны начисляться на специальные счета Советов (а не земельного комитета) и распоряжаться этими средствами имеют право только Советы.
Кроме того, по мнению местных наблюдателей, для привлечения средств на проведение земельной реформы земельному комитету совсем не обязательно было создавать собственное акционерное общество: в городе достаточно опытных и компетентных аукционных фирм, специализирующихся на торговле недвижимостью.
Объявив открытый тендер на право проведения аукционов среди этих фирм, комитет выиграл бы, предоставив такое право фирме, предложившей за свои услуги наименьший комиссионный процент.
Телефон АО "Земельный фонд": (812) 298-73-19.
ВИОЛЕТТА Ъ-ТВЕРИТИНА