Пермский край занял второе место в Приволжском федеральном округе (ПФО) по количеству счетов эскроу, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. Об этом сообщает отделение по Пермскому краю Уральского ГУ ЦБ России.
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ / купить фото
По данным на начло февраля 2020 года, количество счетов эскроу в Прикамье превысило 1,6 тыс., по этому показателю региона уступает в ПФО лишь Республике Татарстан. По количеству кредитных договоров (25 договоров), заключенных застройщиками и банками на финансирование проектов долевого строительства, Пермский край находится на третьем месте в ПФО, уступая двум из четырнадцати субъектов ПФО – Республикам Татарстан и Чувашия. Сумма средств по кредитным договорам, заключенным между застройщиками и банками, превысила 11,5 млрд руб. Это четвертый результат в ПФО. Объем средств, депонированных участниками долевого строительства на счетах эскроу, составляет свыше 3,8 млрд руб. По этому показателю край занимает третье место среди всех субъектов, входящих в ПФО.
По новым нормам законодательства, деньги покупателей квартир в строящемся доме поступают на эскроу-счет в банке, а не напрямую девелоперу. На спецсчете средства находятся до момента ввода дома в эксплуатацию. Застройщик получает их только после сдачи объекта. Для строительства домов он может либо использовать собственные средства, либо привлечь проектное финансирование банков. Если девелопер не выполнит свои обязательства, деньги возвращаются покупателю. Эти требования применяются к новым строящимся объектам. Правила не распространяются на дома, готовность которых на 1 июля 2019 года составляла не менее 30%, и те, в которых по договорам долевого участия уже продано не менее 10% площадей. Такие объекты достраиваются с помощью традиционного механизма.