«Наибольший рост цен зафиксировали в Истре»
Светлана Бардина — о реализации подмосковной недвижимости
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие проекты стали самыми востребованными у покупателей.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
В Подмосковье в реализации представлено 2 млн кв. м жилья в различной стадии строительной готовности. Почти все лоты — традиционные квартиры. Доля апартаментов составляет всего 3%, посчитали аналитики компании Est-a-Tet. Самый значительный объем — в Красногорском округе. Здесь ведутся продажи в 26 жилых комплексах со средней стоимостью около 115 тыс. руб. за «квадрат». Вторая локация по количеству метров в продаже — Мытищи. Немного уступают ей Люберцы. По количеству проектов они равны, в них представлено по 14 новостроек. Но цены существенно отличаются, чуть больше 94 и около 112 тыс. руб. за кв. м соответственно.
Наибольший рост цен за пять лет брокеры зафиксировали в подмосковном городе Истра. Местные цены на новостройки поднялись почти на 60%. Подорожало первичное жилье и в Долгопрудном, и в Электростали с 2015 года на 23% и на 19% соответственно. За последние 12 месяцев в ближнем Подмосковье было реализовано почти столько же метров жилья, сколько сейчас представлено в продаже , — 2 млн. Самыми востребованными у покупателей стали проекты в Люберцах, Мытищах и Одинцово.
По мнению экспертов, активный покупательский спрос, комплексное освоение территорий и повышение уровня транспортной доступности будет способствовать дальнейшему развитию Московской области. Более того, в Подмосковье огромное количество площадок уже находится на этапе разработки, поэтому уже в ближайшее время в реализации появится несколько новых проектов, в том числе масштабных.