Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменился объем предложения.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
В Москве возводится 86 проектов новостроек комфорт-класса, в них — 295 корпусов и более 17 тыс. квартир. Это более миллиона квадратных метров жилья. За год объем предложения в кв. м снизился на почти 10%, а количество самих проектов застройки сократилось на 4,5%. Предложение распределено по городу неравномерно, хотя массовый сегмент в старых границах Москвы — это почти 99% рынка. В лидерах — юго-восток, юг, северо-запад и северо-восток. Каждый из этих округов концентрирует от 14% по 23% предложения в столице, посчитали брокеры компании «Бон Тон».
Что касается распределения по районам, то максимальная концентрация предложения квартир на первичном рынке в Рязанском, на юго-востоке Москвы. Здесь реализуется пять крупных проектов, составляющих более 10% от общего количества предложения в квадратных метрах. За год прирост его доли составил около 3%, а вот объемы экспозиции выросли на треть. На втором месте находится район Хорошево-Мневники на северо-западе. Третьим стало Москворечье-Сабурово на юге города. В целом на топ-10 районов-лидеров Москвы пришлось более половины всего доступного к покупке предложения. При этом в четырех районах представлено только по одному масштабному проекту.
Меньше всего предложений комфорт-класса находится в Восточном и Юго-западном округах, а также в Зеленограде. За год эти локации только продолжили сокращать свои доли и объем экспозиции, что объясняется завершением реализации ряда проектов.