Обозреватель “Коммерсантъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменился объем инвестиционных сделок в Европе.
Фото: Radu Sigheti / Reuters
Фото: Radu Sigheti / Reuters
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в континентальной Европе второй год подряд демонстрирует рекорды. За последний год он вырос еще на 2% и составил €248 млрд, посчитали эксперты CBRE. Общий же объем инвестиционных сделок по всем европейским странам, включая Великобританию и Ирландию, по итогам прошлого года немного сократился, на те же 2%, достигнув показателя в €322 млрд. Аналитики считают, что это снижение в целом не существенно и связано, скорее всего, с тем, что в Великобритании инвесторы стали менее активны по политическим мотивам. Они вложили здесь в коммерческую недвижимость на 19% меньше, чем год назад.
Германия, Франция, Нидерланды, Швеция и еще три европейских государства, напротив, показали рекорды. Германия вообще не первый год уже становится самым крупным инвестиционным рынком, привлекая почти по 80 и более миллиардов евро ежегодно. Но особенно впечатляющие показатели в Австрии, Швеции и Ирландии, где объем инвестиций вырос на 39%, 56% и 58% соответственно. В то же время на рынках основных столиц континентальной Европы по-прежнему наблюдается дефицит предложения, говорят брокеры, что, возможно, и послужило причиной рекордного снижения доходности. А в России объем инвестиций в недвижимость составляет 243 млрд руб., что составляет примерно €3,3 млрд. Разница с европейскими странами, конечно, значительная, но тем не менее, этот показатель вырос за год на 34%.