Минус семь долгостроев
Меры компенсации дольщикам проблемных домов обсудили на заседании межведомственной комиссии, которое провел вице-губернатор Андрей Алексеенко
Фото: Пресс-служба администрации Краснодарского края
Еще пять — семь лет назад четкого решения проблемы долгостроев на Кубани не было — с каждым случае разбирались индивидуально. В первую очередь удалось разрядить обстановку с недостроями, имеющими относительную коммерческую привлекательность — такие готовы были брать многие девелоперы. Во вторую очередь попали дома, которые такой привлекательности не имеют, но и их сейчас ключевые застройщики региона берут в свои руки. Во многом благодаря принятию в крае закона, позволяющего выделять в аренду без торгов земельные участки компаниям, готовым браться за проблемные объекты. Однако есть и другие дома, которые даже долгостроями нельзя назвать, поскольку дальше котлована или свай там дело не пошло. Мало ли по каким причинам, сейчас дольщикам от этого уже не легче.
На заседании межведомственной комиссии по защите прав обманутых при покупке недвижимости граждан много говорили как раз об этой проблеме. Мероприятие провел первый вице-губернатор Андрей Алексеенко, также в обсуждении приняли участие заместитель руководителя СУ СК РФ региона Андрей Маслов, представители правоохранительных органов, профильных министерств и ведомств и, конечно, дольщики.
Андрей Алексеенко заявил, что по семи проблемным объектам Кубани принято решения выплатить денежные компенсации вместо достройки домов. Речь идет про 1-й и 4-й ЖК «Дом Романовых», ЖК «Воронцовский», литеры 1, 3, 4 ЖК «Янтарь», ЖК «Аметист». В фонде уточнили, что достройка этих домов предусматривает очень большое вложение средств — это экономически необоснованно. Так решил федеральный Фонд защиты прав дольщиков, поскольку достройка вышеперечисленных зданий предполагает чрезмерно большое вложение средств и является экономически необоснованной.
По данным администрации Краснодарского края, в 2019 году в регионе было доведено до завершения 50 долгостроев. В 2020-м предстоит достроить еще свыше ста домов.
«Заявление на выплату компенсаций можно подать в краснодарском отделении "Банк ДОМ.РФ" уже с 10 февраля. После этого в течение десяти дней деньги поступят на расчетные счета дольщиков»,— уточнил Андрей Алексеенко.
Директор филиала «Краснодарский» АО «Банк ДОМ.РФ» Кирилл Зарочинцев рассказал о том, как именно нужно писать такие заявления. По его словам, сначала нужно записаться на прием в банк на сайте фонд214.рф — это позволит избежать очередей. Также необходимо подготовить полный пакет нужных документов, а заполнить само заявление на выплату на месте помогут специалисты банка. Итоговая сумма компенсации должна быть соразмерна стоимости аналогичной квартиры на рынке недвижимости в данный момент.
В октябре прошлого года по инициативе губернатора Вениамина Кондратьева на Кубани появился свой региональный Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Благодаря этому край уже смог привлечь порядка 4 млрд рублей из федерального бюджета. На эти средства сейчас идет достройка инвестиционно непривлекательных объектов, а также выплаты компенсаций обманутым дольщикам.
Также Андрей Алексеенко прояснил судьбу еще двух краснодарских долгостроев — жилых комплексов «Парусная регата» и «Иван да Марья» в микрорайоне Гидростроителей. «После всех процедур передачи имущества фонду 1 июля подрядчики выйдут на стройку. Сейчас мы планируем сделать план-график каждого этапа и направить его в прокуратуру, а также опубликовать в открытых источниках, тем самым, сделав его доступным для людей»,— рассказал первый вице-губернатор.
Справка
Региональный Фонд защиты прав дольщиков был создан в целях достройки инвестиционно непривлекательных объектов жилого строительства. Финансирование будет выделяться из федерального и краевого бюджетов. Для того чтобы недостроенный объект можно было завершить за счет фонда, его застройщик должен быть признан банкротом. С этого момента имущество и обязательства стройкомпаний будут переданы фонду для завершения строительства, а также подключения объектов к инженерно-технической инфраструктуре, достройки дошкольных и общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры. Затем объекты будут переданы в государственную или муниципальную собственность. Учредителем организации стал департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края.