Собственникам квартир больше не придется платить за долги соседей. Законопроект на эту тему поступил в Госдуму. Речь идет об оплате коммунальных общедомовых услуг. Как отмечает автор документа, депутат Виктор Шрейдер, зачастую управляющие компании допускают перераспределение долгов между добросовестными плательщиками, а это противоречит принципу социальной справедливости.
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
Депутат предлагает дополнить Жилищный кодекс нормой, которая бы полностью исключила такую возможность. По словам Виктора Шрейдера, с этим сталкиваются многие россияне: «К сожалению, практика, когда поставщик услуги перераспределял на других те суммы, которые не оплатили недобросовестные плательщики, была и есть. Те деньги, которые недополучены компанией, в следующем платежном периоде вынуждены возмещать те, кто добросовестно оплачивает услуги. Были многочисленные обращения избирателей, чтобы исключить эту практику, поэтому я и внес данный законопроект».
Однако еще в 2013 году правительство внесло изменения в документы, которые регулируют порядок оплаты коммунальных услуг. Тогда и появилось постановление, в котором прописан запрет для управляющих компаний перераспределять долги между всеми собственниками квартир. И в этом смысле инициатива депутата полностью дублирует этот документ, отмечает исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. По ее словам, если сейчас подобные случаи и происходят, то это уже считается нарушением: «Де-юре такая практика запрещена, если только это не решение общего собрания или собрания собственников ТСЖ.
В соответствии с постановлением 603 плата за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды нормируется региональными органами власти.
И если дом потребляет реально больше, то погашать должна управляющая компания. Сейчас нормы исчерпывающие, и иного способа взимания платы законодательством не предусмотрены. Возможно, Шрейдер просто хочет прописать это не в постановлении, а в законе, но это абсолютно ни к чему не приведет. Остается проблема перерасчета. По закону предполагается, что он должен происходить в конце года, но Минстрой на протяжении нескольких лет не принимает методику, поэтому, конечно, некоторые управляющие компании не проводят перерасчет».
Почему новые правила взыскания долгов подверглись критике банков и ЖКХ
Газета “Ъ” сообщала, что власти подготовили законопроект, который может разрешить коллекторским агентствам взыскивать с россиян долги по услугам ЖКХ. Но как отмечают источники издания, это версия документа еще не окончательная и некоторые его положения требуют уточнений.