Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как изменилась стоимость покупки и аренды жилья в разных городах России.
Фото: Игорь Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Игорь Харсеев, Коммерсантъ
Рост цен на жилую недвижимость — один из основных трендов рынка новостроек. А самую большую динамику продемонстрировали в масштабах страны однокомнатные квартиры, обогнав двух- и трех-комнатные варианты.
По данным аналитиков портала Domofond.ru, в среднем их цена подскочила за год сразу на 30%. То есть было почти 2 млн руб. за лот, а стало более 2,6 млн руб. Среди 77 крупных городов, которые вошли в рейтинг, лидером по стремительному подъему стал Сочи. Немного от него отстал Иркутск. Москва замыкает топ-10 рейтинга. В столице отмечено годовое подорожание на 13%, это более чем 850 тыс. руб. Минимальный рост в Омске, пределах 3%.
Среди мегаполисов лидерами роста стали Новосибирск и Нижний Новгород. Если год назад в столице Сибири однокомнатная квартира в новостройке в среднем обходилась покупателю в 2,2 млн, то теперь потребуется почти на 500 тыс. руб. В крупнейшем городе Поволжья аналогичная ситуация.
Лишь в 10 городах эксперты зафиксировали снижение цен, и самое значительное в Нижнем Тагиле, сразу на 9%. На один процентный пункт меньше потеряли в стоимости однокомнатные квартиры в Архангельске и Нижневартовске. Отрицательную динамику показала и Уфа, хотя и не значительную, в пределах половины процента.
Кстати, выросли однокомнатные квартиры в цене не только в продаже, но и в аренде. В среднем по стране вставки поднялись на 5%.