Основными покупателями жилой недвижимости в олимпийской столице являются жители Москвы и Санкт-Петербурга. В настоящее время на них приходится каждая вторая сделка. К такому выводу пришли аналитики компании GoldenBrown Sochi. По их данным, в 2020 году доля присутствия на рынке жилья курорта жителей двух столиц только усилится.
Среди других регионов, представители которых больше всего приобретают квартиры на сочинском рынке жилья, эксперты выделяют Сибирь и Урал. При этом иностранцев в общей структуре сделок пока немного.
Отмечается, что при сопоставимых со столичными рынками ценах в Сочи более мягкий климат, к тому же город находится всего в двух часах лета от Москвы. Если сравнивать с зарубежными рынками, то в пользу Сочи более высокая доходность недвижимости и возможность быстро оформить ипотеку.
Генеральный директор GoldenBrown Sochi Татьяна Бурлаковская констатирует, что в Сочи есть новостройки от бюджетного жилого комплекса комфорт-класса «Фрукты» (от 100 тыс. руб. за кв. м), ставшего одним из самых продаваемых в 2019 году, до премиального проекта Reef Residence на первой линии, где цены сейчас начинаются от 660 тыс. руб. за кв. м.
В основном недвижимость в Сочи приобретают семьи с детьми. Среди целей покупки преобладают собственное проживание и сдача в аренду, прежде всего, посуточную.
По данным GoldenBrown Sochi, повышенной популярностью в последнее время пользуются Имеретинская низменность и район Олимпийского парка. Также среди покупателей популярна Красная поляна, однако там есть дефицит качественного жилья и спрос в этой локации превышает предложение. Все новостройки, выходящие там на рынок, сразу же раскупаются.