Покупатели «переезжают» в White Box

Светлана Бардина — о недвижимости с отделкой

Обозреватель «Коммерсантъ FM» Светлана Бардина рассказывает о том, почему москвичи выбирают квартиры и апартаменты с отделкой и как на этот спрос реагируют девелоперы.

Фото: Петр Кассин, Коммерсантъ

Фото: Петр Кассин, Коммерсантъ

Покупатели новостроек все чаще отдают предпочтение предложениям с отделкой, хотя бы частичной. И девелоперы реагируют на этот запрос, чтобы быть более успешными в конкурентной борьбе за клиента на рынке. За год доля таких лотов существенно увечилась и составила более 40%.

По подсчетам аналитиков риэлтерской компании «Метриум», на первичном рынке в городе сейчас выставлены на реализацию около 21 тыс. лотов — как квартиры, так и апартаменты. С полной или частичной отделкой, чаще это так называемый White Box. В таком формате предлагается почти 7 тыс. лотов. В них уже возведены межкомнатные стены, разведена система отопления, залита цементная стяжка, а стены готовы к покраске. Доля предложения с White Box в общей сложности по всем сегментам равна 13,5%. Но чаще предложение с предчистовой отделкой можно встретить в проектах бизнес-класса. С отделкой «под ключ» продается чуть более 14 тыс. квартир и апартаментов. Этот почти 30% от всего объема предложения в новостройках. В базовом варианте отделка «под ключ» — это напольные и настенные покрытия, межкомнатные двери, сантехника, розетки и выключатели, сантехника и отопительные приборы. Порой, на усмотрение застройщика, могут быть предложены и дополнительные опции, к примеру, мебель и бытовая техника.

Стоит отметить, что отделка, конечно, сказывается и на цене. Практически все сегменты рынка жилой недвижимости показали увеличение средней стоимости квартир и апартаментов с финишной отделкой. В то же время аналитики говорят, что увеличение выставленных в продажу вариантов с отделкой наблюдается даже несмотря на то, что количество новых проектов застройки с этой опцией сократилось. Если за первое полугодие 2018 года на московский рынок суммарно во всех сегментах вышли 15 новых объектов, с полной или частичной отделкой, то за тот же период текущего года стартовали лишь 12.

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...