«Пресненский район — главный поставщик эксклюзивной недвижимости»

Светлана Бардина — о высокобюджетном сегменте в ЦАО

Обозреватель «Коммерсантъ FM» Светлана Бардина рассказывает об основных лотах, представленных на рынке недвижимости.

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Экспозиция готовых проектов высокобюджетного сегмента в пределах Центрального административного округа насчитывает сегодня 43 адреса и почти 1,5 тыс. лотов. Совокупная площадь представленного на рынке фонда квартир и апартаментов превышает 170 тыс. кв м. При этом, как подсчитали аналитики компании Insigma Group, почти половина от общего количества лотов сосредоточена в Пресненском районе, где базируется всего семь проектов.

Общая стоимость массива готового жилья премиум- и элит-класса, экспонируемого на первичном рынке в центре Москвы, оценивается немногим более чем в 130 млрд руб. Наибольший вклад в этот объем делают районы Пресненский, Хамовники, Арбат и Якиманка. Следует отметить, что по сравнению с первым полугодием 2018 года количество реализуемых лотов в рассматриваемой категории практически не изменилось, но их совокупный бюджет сократился на четверть. Пресненский район по-прежнему сохраняет позиции главного поставщика эксклюзивной недвижимости на рынок. В общей сложности в этой локации на сегодняшний день аккумулировано 47% от общего объема готового предложения. Годом ранее здесь было сгруппировано 54% всех лотов.

Самым дорогим районом на сегодняшний день является Таганский. Средний показатель стоимости квадратного метра в готовых высокобюджетных новостройках здесь находится на уровне 1,15 млн руб. Но рекорд заявленного прайса на готовый объект принадлежит опять же Пресненскому району – 2,6 млрд руб. Это запрашиваемый бюджет покупки апартаментов в деловом квартале «Москва-Сити». Предложение с миллиардным ценником фиксируется и на территории Таганского района. Однако подобные объекты скорее являются исключением.

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...