Сбербанк заключил сделку по проектному финансированию c ГК «ИНТЕКО»
Соглашение оформлено по новым требованиям 214-ФЗ.
Финансовые средства в размере почти 2 млрд рублей будут направлены на строительство ЖК «Левенцовка парк».
20 июня 2019 г. - Ростовское отделение ПАО Сбербанк и ООО «Специализированный застройщик Левенцовка парк», входящий в ГК «ИНТЕКО», заключили соглашение в рамках финансирования строительства 8-го микрорайона ЖК «Левенцовка парк» на сумму 1 983 млн руб. Сделка с «ИНТЕКО» стала одной из крупнейших по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов.
Развитие микрорайона помимо строительства многоквартирных домов предусматривает возведение объектов социально-культурного назначения: общеобразовательной школы, детского сада, поликлиники и автостоянки, а также объектов коммунально-бытового назначения и транспортной инфраструктуры.
Старт продаж уже объявлен, застройщик реализует квартиры по новым требованиям 214-ФЗ, используя эскроу-счета. Работа со счетами эскроу, с одной стороны, защищает интересы дольщиков, с другой – гарантирует застройщику наличие стабильного источника финансирования.
Счет оформляется в банке для каждого дольщика на основании зарегистрированного договора участия в долевом строительстве. Дольщик вносит на этот счет средства в оплату договора, и деньги блокируются на счете до окончания строительства. Застройщик сможет их получить после ввода дома в эксплуатацию и оформления первого права собственности.
Схема финансирования строительства в Сбербанке содержит ряд преимуществ и для застройщиков. Процентная ставка по кредиту зависит от объема средств на счетах эскроу, привлеченных застройщиком, и является средневзвешенной. Банк при необходимости готов предоставить отсрочку по уплате процентов на инвестиционной фазе. В настоящее время Сбербанк реализует ряд программ кредитования застройщиков и полностью готов к профессиональному обслуживанию в этой сфере.
Руслан Салимов, и.о. управляющего Ростовским отделением ПАО Сбербанк:
«ЖК «Левенцовка парк» - это пример комплексного жилищного строительства, когда проект включает широкий спектр объектов социальной инфраструктуры. Эта сделка - начало партнерских отношений между ПАО Сбербанк и Ростовским дивизионом ГК «ИНТЕКО». Сотрудничество предполагает финансирование строительства более чем 30 многоквартирных домов в ближайшие три года».
Алексей Сидоров, генеральный директор «СЗ ККПД-Инвест» (входит в ГК «ИНТЕКО»):
«Проект гарантирует абсолютную безопасность и прозрачность сделок, так как все покупки будут проходить по новым правилам с использованием эскроу-счетов. В этом месяце мы открыли продажи в двух корпусах жилого комплекса, общая площадь которых составит около 50 тысяч квадратных метров, более тысячи из которых — нежилые помещения. И это только начало реализации нашего масштабного проекта с общей жилой площадью более 200 тысяч квадратных метров».
Сектор коммуникаций и PR
управления маркетинга и коммуникаций
Юго-Западного банка ПАО Сбербанк
(863) 287-82-62, 8-988-253-03-46
pressuzb@sberbank.ru
Юго-Западный банк ПАО Сбербанк является филиалом Сбербанка России, обслуживающим территорию 11 субъектов Российской Федерации: Ростовской области, Краснодарского края, Ставропольского края, республики Адыгея, республики Калмыкия, республики Карачаево-Черкесия, республики Кабардино-Балкария, республики Северная Осетия, республики Ингушетия, Чеченской республики, республики Дагестан.
Юго-Западный банк обслуживает частных клиентов, юридических лиц и предприятия всех представленных в регионе отраслей, форм собственности и масштабов деятельности: от малого бизнеса до производственных объединений федерального значения.
«ИНТЕКО» — один из ведущих российских девелоперов, признанный эксперт отрасли в области комплексного освоения территорий, редевелопмента промзон и урбанистики. Портфель компании насчитывает более 80 реализованных проектов различного класса и назначения общей площадью более 4,5 млн кв. метров. Построенные компанией объекты были удостоены престижных отраслевых наград и сегодня считаются знаковыми.