Обозреватель «Коммерсантъ FM» Светлана Бардина рассказывает, какие предложения на первичном рынке жилья можно найти в элитных районах Москвы.
Фото: Алексей Куденко, Коммерсантъ / купить фото
«Золотая миля» — самый «быстрорастущий» элитный район Москвы. Аналитики компании Knight Frank зафиксировали, что в этой локации за последние три года количество лотов, экспонируемых на первичном рынке высокобюджетного сегмента, выросло в 4,5 раза, в то время как в районе Плющихи этот показатель увеличился в 3,5 раза, а в Пресненском районе — лишь в 2,5 раза.
Количество экспонируемых на первичном рынке высокобюджетного сегмента предложений в районе Остоженки-Пречистенки составило порядка 85 лотов. Данный район всегда характеризовался ограниченным предложением, и даже после появления двух новых проектов в прошлом и текущем году доля этой локации не превышает 4% в общем объеме предложения высокобюджетного жилья Москвы. При этом три года назад в аналогичный период в данном районе на первичном рынке не было реализовано ни одного лота в высокобюджетном сегменте. А по итогам I квартала 2019 года было зафиксировано всего несколько сделок.
Второе место по динамике прироста объема предложения заняла Плющиха. По состоянию на I квартал 2019 года на первичном рынке в данном районе экспонировалось порядка 110 лотов в четырех элитных комплексах, что составляет 7% от общего количества квартир и апартаментов на первичном рынке высокобюджетного сегмента.
Традиционно высокие показатели по доле предложения высокобюджетной жилой недвижимости представлены в Пресненском районе. Объем экспонируемых квартир и апартаментов в районе увеличился по сравнению с началом 2016 года в 2,5 раза, а за последний год — в четыре. При этом если два первых района представлены исключительно элитными проектами, то в Пресненском районе предлагаются только премиальные объекты.