В Ростове состоялось торжественное открытие офисов продаж строящихся жилых комплексов ГК «Сокол» на улице Оганова и вблизи Александровской рощи. Каркасно-монолитные дома возводятся в соответствии с мировыми стандартами, которые обеспечивают прочность, долговечность, экономию энергии и легкость в отделке квартиры. ЖК «Сокол на Оганова» планируют ввести в эксплуатацию в 2023 году, а «Сокол Градъ» — в 2025 году. Продажа квартир уже стартовала.
Группа компаний «Сокол» — многопрофильный холдинг, активно работающий на рынке строительства, девелопмента, в также управления коммерческой и жилой недвижимостью. Группа специализируется на масштабных проектах в сегменте доступного жилья. «Сокол» начал деятельность на рынке жилой недвижимости в 2006 году, когда реализовал крупный социально значимый проект по строительству жилья для обманутых дольщиков — жилой комплекс на улице Крупской в Ростове. Сегодня холдинг занимает второе место в Ростовской области по объему текущего строительства — 274 тыс. кв. м. Это 7,5% от всего объема регионального рынка.
На сегодняшний день группа построила четыре крупных жилых комплекса в Ростове и Новочеркасске: ЖК «Сокол на Крупской», «Сокол на Батуринской», «Сокол на Королева, 20А» и «Сокол на Магнитном». Это более 130 тыс. кв. м жилья. Все дома были сданы раньше заявленных сроков, а квартиры в них полностью распроданы еще до введения в эксплуатацию.
Жилые комплексы под брендом «Сокол» объединяет развитая инфраструктура и выгодное расположение. На территориях всегда очень чисто, растут аккуратно подстриженные деревья и цветы. Вблизи домов расположены большие детские и спортивные площади с мягким покрытием и скамейками, на которых отдыхают местные жители. Как пояснил советник президента ГК «Сокол» по связям с общественностью Игорь Царейкин, принципиальная позиция застройщика — создание в жилых комплексах вдвое большего количества объектов социальной инфраструктуры, чем положено по нормативам.
_111.jpg)
«Здесь созданы все условия для детей — ребята со всех окрестных домов ходят сюда, на нашу площадку. Управляющая компания оперативно реагирует на все наши просьбы. Например, мы попросили дополнительную скамейку — ее поставили»,— рассказала жилец комплекса «Сокол на Батуринской» Людмила Чурсина.
ГК «Сокол» не только строит жилье, но и обеспечивает его последующее эксплуатационное сопровождение. Все жилые комплексы «Сокол» обслуживает управляющая компания «УК “Комфорт”», входящая в группу. Так как компания аффилирована с застройщиком, ее сотрудники находятся под двойным контролем и отвечают за коммуникацию между жильцами и девелопером.
По словам Игоря Царейкина, УК даже при наличии долгов жильцов за коммунальные услуги всегда вовремя рассчитывается с ресурсоснабжающими организациями и не имеет задолженности перед ними.
«Мы постоянно заботимся о состоянии как самих домов, так и прилегающей территории: зон отдыха, детских и спортивных площадок, газонов и клумб. Кроме того, компания проводит озеленение территории лиственными деревьями, декоративными кустарниками и цветами, многолетней газонной травой»,— рассказал представитель группы.
Новые жилые комплексы «Сокол на Оганова» и «Сокол Градъ» — еще более масштабные проекты, чем ранее реализованные группой компаний. Проект «Сокол на Оганова» включает шесть домов по 18 жилых этажей. Размер земельного участка — 7,6 га. На закрытой территории появятся детский сад, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, поликлиника, опорный пункт полиции, а также детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. На территории запланированы бесплатные парковочные места, многоуровневый паркинг, мойка и автосервис. Дома находятся на большом расстоянии друг от друга, поэтому внутри комплекса получится разместить единую рекреационную площадку с непрерывной прогулочной зоной.
Ввод в эксплуатацию комплекса намечен на 2023 год, однако президент ГК «Сокол» Арутюн Сурмалян считает, что строители опередят график как минимум на год. «Спрос на наше жилье весьма высок, мы ощущаем необходимость форсировать строительство всех домов»,— пояснил он.
Президент группы компаний заверил, что риск замедления темпов строительства исключен полностью, так как проект финансирует и контролирует Сбербанк. Объем инвестиций, направляемых на реализацию проекта, составляет 4 млрд руб.
«Сбербанк предлагает застройщикам кредитные продукты на каждой стадии реализации проекта, от разработки проектной документации до ввода объекта в эксплуатацию, а также на этапе,когда у застройщика остались готовые и непроданные квартиры. Мы полностью готовы помогать нашим партнёрам адаптироваться и успешно работать в новых условиях финансирования жилищных проектов. Сбербанк, являясь эскроу-агентом, видит свою функцию в защите интересов обеих сторондоговора участия в долевом строительстве, и обеспечивает максимальную безопасность и надёжность расчётов по сделке.
ГК Сокол - наш долгосрочный и значимый партнер с прогрессивным руководителем, который готов внедрять в бизнес новые продукты и расширять деловое сотрудничество. Мы высоко оцениваем развитие компании, поддержка банка поможет клиенту реализовать амбициозные проекты», - отметил и.о. управляющего Ростовским отделением Сбербанка Руслан Салимов.
Еще более масштабный проект — ЖК «Сокол Градъ» вблизи Александровской рощи. Объем инвестиций в проект — 4,5 млрд руб. Размер земельного участка — свыше 6 га. По словам господина Сурмаляна, участок примыкает к роще, но не затрагивает ее территорию.
К 2025 году на участке появятся восемь многоэтажных домов и все необходимые социальные объекты: детский сад, школа, поликлиника, магазины, зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
«Уникальность этого комплекса заключается в индивидуальных крышных котельных. Они очень безопасны и надежны, а стоимость отопления будет существенно ниже, чем в обычных домах»,— рассказал президент холдинга. Он также подчеркнул, что такая система позволит жильцам самостоятельно регулировать температуру в квартирах.
«В домах круглый год будет горячая вода. Жильцы сами смогут решать, когда начать отопительный сезон и когда его закончить»,— добавил господин Сурмалян.
В обоих строящихся жилых комплексах можно приобрести однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. Цена 1 кв. м в однокомнатной квартире — от 43 тыс. руб.
Офисы продаж расположены вблизи строящихся комплексов — на улице Оганова, 20, и на проспекте 40-летия Победы, 63/17. Они работают без перерывов и выходных: С понедельника по пятницу — с 10:00 до 19:00, в субботу и воскресенье — с 10:00 до 18:00.
Представители застройщика проконсультируют, расскажут о скидках и специальных предложениях, рассчитают платежи по ипотеке, а также помогут зарезервировать понравившуюся квартиру и оформить сделку.
Для покупателей с детьми в офисах оборудованы игровые зоны, на прилегающей территории, снаружи офисов, работают детские площадки.