«Повышенный спрос объясняется возросшим количеством семейных покупателей»

Светлана Бардина — о премиальной недвижимости в Монако

Обозреватель «Коммерсантъ FM» Светлана Бардина рассказывает, как с 2017 года поменялись продажи в сегментах первичного и вторичного жилья.

Фото: Екатерина Липатова, Коммерсантъ  /  купить фото

В Княжестве Монако самый дорогой рынок премиальной жилой недвижимости в мире. Средняя цена за квадратный метр здесь на сегодняшний день составляет почти €49 тыс. Согласно данным международного агентства недвижимости Savills, всего за год в Монако было продано жилой недвижимости на общую сумму в €2,7 млрд, что на 31% больше, чем в 2017 году. При этом средняя стоимость сделки составила €5,2 млн.

В то время как на многих наиболее востребованных рынках жилой недвижимости по всему миру рост цен замедляется, средняя стоимость квадратного метра в Монако увеличилась на 18%. К примеру, средний уровень цен на премиальную жилую недвижимость здесь сейчас на 237% выше, чем в Париже, и на 194% выше, чем в Лондоне.

Общее количество сделок на рынке Монако также возросло на 15%. Количество продаж лотов в новостройках увеличилось на 44% и составило 72 транзакции, что является рекордом для рынка Княжества. Однако количество проданных первичных объектов составляет всего 14% от суммарного числа транзакций в 2018 году — сегмент вторичного жилья продолжает превалировать на рынке. Значительное увеличение количества сделок также наблюдается в сегменте недвижимости стоимостью более €5 млн — в нем прошло 142 транзакции, что на 42% больше чем в 2017 году и практически в два раза больше чем пять лет назад. При этом на 59% возросли продажи лотов с четырьмя и более спальнями, тогда как популярность студий упала практически на четверть.

Повышенный спрос на большие по площади объекты объясняется возросшим количеством семейных покупателей, переезжающих в Монако. Занимая территорию, которая по площади даже меньше чем Центральный парк Нью-Йорка, Монако является домом для 38 тыс. людей из 139 стран.

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...