Коротко

Новости

Подробно

Фото: Екатерина Липатова / Коммерсантъ

«Повышенный спрос объясняется возросшим количеством семейных покупателей»

Светлана Бардина — о премиальной недвижимости в Монако

от

Обозреватель «Коммерсантъ FM» Светлана Бардина рассказывает, как с 2017 года поменялись продажи в сегментах первичного и вторичного жилья.


В Княжестве Монако самый дорогой рынок премиальной жилой недвижимости в мире. Средняя цена за квадратный метр здесь на сегодняшний день составляет почти €49 тыс. Согласно данным международного агентства недвижимости Savills, всего за год в Монако было продано жилой недвижимости на общую сумму в €2,7 млрд, что на 31% больше, чем в 2017 году. При этом средняя стоимость сделки составила €5,2 млн.

В то время как на многих наиболее востребованных рынках жилой недвижимости по всему миру рост цен замедляется, средняя стоимость квадратного метра в Монако увеличилась на 18%. К примеру, средний уровень цен на премиальную жилую недвижимость здесь сейчас на 237% выше, чем в Париже, и на 194% выше, чем в Лондоне.

Общее количество сделок на рынке Монако также возросло на 15%. Количество продаж лотов в новостройках увеличилось на 44% и составило 72 транзакции, что является рекордом для рынка Княжества. Однако количество проданных первичных объектов составляет всего 14% от суммарного числа транзакций в 2018 году — сегмент вторичного жилья продолжает превалировать на рынке. Значительное увеличение количества сделок также наблюдается в сегменте недвижимости стоимостью более €5 млн — в нем прошло 142 транзакции, что на 42% больше чем в 2017 году и практически в два раза больше чем пять лет назад. При этом на 59% возросли продажи лотов с четырьмя и более спальнями, тогда как популярность студий упала практически на четверть.

Повышенный спрос на большие по площади объекты объясняется возросшим количеством семейных покупателей, переезжающих в Монако. Занимая территорию, которая по площади даже меньше чем Центральный парк Нью-Йорка, Монако является домом для 38 тыс. людей из 139 стран.

Комментарии
Профиль пользователя