Вчера в министерстве строительства Хабаровского края прошла встреча представителей строительных компаний и заказчиков строительства, где член временного управления Дальневосточного банка Сбербанка России Игорь Артамонов рассказал о преимуществах новых видов кредитов, которые банк намерен выдавать под 18% годовых. В свою очередь замминистра строительства по экономическим вопросам Ирина Игонова сообщила «Ъ», что сейчас ведется разработка краевой программы по ипотечному строительству в рамках которой кредитование населения будет проводится под 6% годовых.
Замминистра строительства по экономическим вопросам Ирина Игонова рассказала «Ъ», что министерство строительства края провело большой социологический опрос и убедилось, что потребность края в ипотеке очень высокая. Для того, чтобы развернуть ипотечное кредитование необходимы кредитные средства. «Население способно заплатить сегодня до 30% от стоимости приобретаемого жилья. Министерство строительства за развитие ипотечного кредитования. Но кредитные ресурсы должны быть длинными, 10-15 лет, ставка рефинансирования банка должна быть доступной. То, что предлагают банки — 18 % — это неподъемные средства для средних слоев населения. Мы просчитывали, что в месяц нужно платить около 12 тыс. руб в месяц», — поделилась своими мнением с «Ъ» Ирина Игонова. Коммерческие банки не могут снизить процентную ставку, поскольку действующая ставка рефинансирования составляет 16% при марже в 2%, именно поэтому ставка по кредитам, которые предлагают банки, в том числе и Дальневосточный банк Сбербанка России, составляет 18%.
Ирина Игонова отметила, что предложения банков по субсидированию ставок для краевого бюджета являются невыгодным. «Банк не теряет ничего и за счет ставки, которую он устанавливает, полностью реализует свой продукт за счет средств юридических лиц и за счет субсидирования ставок. Для края эти деньги возвращаются в виде налогов и решается проблема обеспечения жилья, но зато сам финансовый ресурс не работает», — пояснила Ирина Игумнова. По ее мнению, для края будет лучше предусмотреть в бюджете определенную сумму для кредитования населения.
Госпожа Игонова рассказала, что в 2004 году будет разработана программа, направленная на развитие ипотечного кредитования. Предполагается, что в ее рамках и будет производится кредитование населения под более низкие проценты: «Население сразу отдает 30% от стоимости жилья и получает вторые 70% кредита примерно под 6%. Это длинный кредит сроком на 10 лет». С таким предложением минстрой намерен выйти в правительство Хабаровского края и в краевую законодательную думу.
В свою очередь Игорь Артамонов отметил, что банк располагает массой ресурсов, которые помогли бы решить проблемы со строительством и покупкой жилья. «Условия очень приемлемые и мы сможем увеличить объемы средств, вложенных в кредитование населения», — отметил господин Артамонов. Присутствующие на встрече представители строительных компаний, заказчики выслушали о новых продуктах Дальневосточного банка Сбербанка России внимательно, но по окончании встречи, быстро ушли, не начав даже обсуждать условия кредитования застройщиков через банк.
МАРИНА ИЛЬЮЩЕНКО
Какие жилищные программы действуют в Хабаровском крае
В Хабаровском крае действуют федеральные программы по переселению людей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, по обеспечению жильем военнослужащих, инвалидов Чернобыльской АЭС и по переселению из ветхого аварийного фонда. Кроме этого действует краевая программа по обеспечению жильем молодых семей (МЖК). Министерство строительства края в настоящее время ведет работу по объединению финансовых потоков, которые приходят из федерального центра для строительства жилья для работников бюджетной сферы.