Обозреватель «Коммерсантъ FM» Светлана Бардина рассказывает о том, кто заинтересован в этом сегменте рынка.
Фото: Валерий Титиевский, Коммерсантъ
Общая площадь складов индивидуального хранения в Москве составляет почти 160 тыс. кв. м. За год рынок пополнился девятью новыми проектами. В Москве в этом сегменте насчитывается около 24 компаний, топ-10 которых по площади занимают 67% рынка.
К строительству складов небольшой площади также отмечается интерес крупных девелоперов. По мнению экспертов международной консалтинговой компании Knight Frank, это подтверждают следующие цифры: рост заполняемости складов self-storage до 90%, что является максимальным показателем с 2014 года, а также положительная динамика ставок в размере 10%. При этом средний срок хранения увеличился на 13% — до 8,5 месяцев.
Наконец, в 2018 году на рынке складов индивидуального хранения Москвы насчитывалось около 62 объектов. Также в столице дополнительно организовано 112 площадок для складов контейнерного хранения. Самое большое количество арендопригодной площади складов self-storage для потребителей сосредоточено в Южном округе — более 31 тыс. кв. м, а самое большое количество объектов расположено на западе — всего 15.
Наибольшим спросом склады индивидуального хранения пользуются у физических лиц — их доля более 80%. Средние ставки аренды на помещения self-storage в Москве колеблются в пределах от 1580 до 1885 руб. за кв. м в месяц, в зависимости от местоположения, качества и количества услуг, предоставляемых оператором.
В Санкт-Петербурге в ведении 12 операторов насчитывается всего 12 self-storage объектов и четыре площадки контейнерного хранения. Ставки аренды в Санкт-Петербурге в среднем составляют 12 тыс. руб. за квадратный метр в месяц.