Обозреватель «Коммерсантъ FM» Светлана Бардина рассказывает, в каких сегментах представлены новые проекты.
Фото: Пресс-служба ГК "Основа"
Объем предложения на первичном рынке апартаментов Москвы сократился более чем на 7%. За исключением массового сегмента, во всех остальных классах отмечен рост средней цены квадратного метра.
По данным компании «Метриум», по итогам I квартала 2019 года на первичном рынке апартаментов экспонировалось 119 комплексов с общим объемом предложения порядка 10,350 лотов (площадью 766 тыс. кв. м).
Продажи открылись в пяти новых проектах, для сравнения, за аналогичный период в предыдущие годы на рынок выходило по шесть и даже девять объектов. Примечательно, что все новые комплексы расположены в ЦАО и позиционируются в высокобюджетных сегментах (два — в элитном классе, два — в сегменте премиум и только один в бизнес-классе).
Эксперты отмечают, что в структуре предложения по округам лидером по количеству проектов с апартаментами стал Центральный округ — тут расположено более 50% объектов. Структурные изменения в проектах на Севере и Северо-Востоке уменьшили их доли в общем объеме до 13% и 12% соответственно. Доли остальных округов варьировались от 1% до 7,5%. Наибольший объем предложения на первичном рынке апартаментов сосредоточен в комплексах бизнес-класса. С начала года их доля увеличилась и составила 45%. Массовый сегмент также прибавил и достиг значения 28%. Оставшаяся часть лотов приходится на премиальный и элитный классы.
За отчетный период аналитики отметили снижение интереса покупателей к формату апартаментов. Количество зарегистрированных ДДУ сократилось на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как продажи квартир выросли на треть.