Администрация Пензы планирует получить от продажи строительной компании АО «Пензгорстройзаказчик» 389,7 млн руб. Как сообщила начальник управления муниципального имущества администрации Пензы Ирина Кочеткова, реализация 100% уставного капитала «Пензгорстройзаказчика» запланирована на этот год. Планы по приватизации предприятия-застройщика озвучивались еще с 2016 года. Эксперты считают, что предприятие может стоить намного дороже, и прогнозируют, что по итогам торгов АО достанется его нынешнему руководству.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Пензенская городская дума одобрила предложение администрации города внести изменения в прогнозный план приватизации муниципального имущества. Как сообщила начальник управления муниципального имущества мэрии Ирина Кочеткова, администрация планирует увеличить доходы города за счет продажи АО «Пензгорстройзаказчик». По словам госпожи Кочетковой, администрация намерена реализовать 100% уставного капитала строительной компании за 398,7 млн руб.
Сумма, с ее слов, определялась на основании номинальной стоимости акций АО.
В администрации Пензы пояснили, что продажа предприятия, принадлежащего городу, будет проходить в рамках работы по ликвидации МУПов, мэрия планирует к 2023 году избавиться от предприятий с такой формой собственности. АО «Пензгорстройзаказчик» будет продано на торгах. Следующим администрация планирует по аналогичной схеме реализовать СМУП «Пензалифт», которое занимается обслуживанием лифтового оборудования в городе.
МУП «Пензгорстройзаказчик» было преобразовано в муниципальное предприятие в феврале этого года, о соответствующих планах администрация города заявила еще в октябре 2018 года.
Согласно постановлению администрации Пензы, стоимость земельных участков, принадлежащих «Пензгорстройзаказчику», составляет 28,12 млн руб., цена чистых активов — 361,49 млн руб.
Строительная компания «Пензгорстройзаказчик» существует с середины 1960-х годов. Согласно данным застройщика, сейчас предприятие занимается возведением восьми домов в Пензе: ЖК «Арбековский парк», ЖК «Квартал 55», два дома ЖК «Эко-квартал», три дома ЖК «Семейный» и ЖК «Московская 36». Компания достраивает дом на улице Рахманинова, строительство которого начинало АО «Пензастрой», позднее попавшее в процедуру банкротства. «Пензгорстройзаказчик» с 2007 года возглавляет депутат пензенского регионального заксобрания Вадим Боринштейн. Согласно kartoteka.ru, выручка строительной компании за 2017 год составила 449,5 млн руб., а чистая прибыль — 288 тыс. руб.
О том, что МУП «Пензгорстройзаказчик» будет акционировано и продано на торгах, говорили еще в 2016 году. Мэрия в течение двух лет «прорабатывала вопрос».
Опрошенные „Ъ“ представители других строительных компаний Пензы отказались комментировать перспективы продажи предприятия-застройщика.
Связаться с господином Боринштейном „Ъ“ вчера не удалось. В компании сказали, что он находится в командировке в Москве.
Депутат Пензенской городской думы Олег Шаляпин (КПРФ) говорит, что решение выставить на торги принадлежащую городу строительную компанию было ожидаемым, однако он не одобряет действия властей. «На мой взгляд, муниципальное предприятие должно работать и приносить доход городу, его не следует отдавать в частные руки. При грамотном подходе „Пензгорстройзаказчик“ вполне может работать с большей прибылью»,— полагает господин Шаляпин.
Член комиссии по экономическому развитию Общественной палаты Пензенской области Игорь Зайдман говорит, что компания «Пензгорстройзаказчик» «де-факто давно частная», поэтому считает продажу АО приведением ситуации «к реальному состоянию дел». «Это один из крупнейших застройщиков в Пензе, при этом он дает прибыль около миллиона в год. Правильно, что ее продают, так как доходов от нее нет, а есть проблемы, предприятие нужно было поддерживать силами городской администрации. После продажи бюджет может получить хотя бы эти 398 млн руб.»,— считает член пензенской ОП. При этом он считает, что, скорее всего, цена, за которую город выставляет компанию на торги, «к реальной рыночной цене никакого отношения не имеет». «Но оценить ее более точно невозможно, потому что это довольно закрытая организация»,— отмечает господин Зайдман. По его мнению, компания по итогам торгов «почти наверняка» достанется ее нынешнему руководству.