ООО «Новосити» не смогло в судебном порядке принудить краевой стройнадзор выдать заключение о соответствии требованиям технического регламента линий электроснабжения, которые ООО построило для ЖК «Башня» и «Панорама» в Новороссийске.
Суд признал правоту стройнадзора, которая отказывается выдавать положительное заключение из-за того, что в процессе строительства линий электропередач не состоялось ни одной проверки нового объекта.
ООО «Новосити» выступает застройщиком многофукционального комплекса на набережной им. Адмирала Серебрякова в Новороссийске. Проект включает три жилых многоэтажных дома «Башня», «Парус» и «Панорама», отель Hilton Garden Inn, торговую галерею, офисный центр и двухуровневую подземную парковку.
Застройщик достроил и получил разрешения на ввод в эксплуатацию ЖК «Башня» в 2016 году, ЖК «Панорама» - в 2017 году.
Как пояснил представитель застройщика в суде, для обеспечения электричеством этих корпусов ООО «Новосити» построило внешние электрические сети напряжением 10 кВ. и протяженностью 4,2 км. Завершив строительство линий, компания обратилась в департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края за заключением о соответствии нового объекта требованиям технического регламента и проекту. Однако в ведомстве сослались на то, что государственный строительный надзор при строительстве линий не осуществлялся, и это препятствует департаменту провести итоговую проверку, которая выступает основанием для выдачи заключения. Такой же ответ застройщик получил на повторное обращение. Тогда руководство компании приняло решение провести проверку линий с помощью частной экспертизы. НПП ООО «СтройТехЭкспертиза», у которой «Новосити» заказала такие работы, обследовала линии и пришла к выводу об их соответствии всем необходимым нормам. С полученной экспертизой застройщик рассчитывал все же получить заключение от департамента. Однако ему снова отказали. Как было озвучено в суде, «отказ в выдаче заключения о соответствии мотивирован невозможностью установления соответствия объектов требованиям проектной документации и технических регламентов, ввиду неосуществления надзора в процессе строительства объектов».
После этого ООО «Новосити» решило принудить департамент строительного надзора через суд. Однако, изучив все факты, суд счел требования застройщика несостоятельным и отказал в удовлетворении иска.