Обозреватель «Коммерсантъ FM» Светлана Бардина — о том, благодаря чему в Москве растет спрос на элитное жилье с отделкой.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ / купить фото
На первичном рынке элитного жилья Москвы спрос на лоты с отделкой в последние годы возрастает. Сегодня на рынке элитного жилья в открытых первичных продажах общий суммарный объем предложения превышает 3 тыс. лотов. Доля лотов с отделкой составляет порядка 40% от общего объема предложений, подсчитали в брокерской компании Blackwood.
В 2018 году на элитном первичном рынке наблюдался рост покупательской активности, а суммарное количество заключенных сделок составило рекордное значение — почти 2 тыс. лотов, что на 58% больше, чем в 2017-м. В общем объеме спроса за последний год доля сделок по приобретению лотов с отделкой возросла до 25%, при этом в 2017 году доля приобретенного готового жилья составляла 17%. В результате в 2018 году лотов с отделкой было приобретено в 2,5 раза больше, чем годом ранее.
Спрос связан с наличием большого объема предложения по привлекательным ценам в новых строящихся комплексах, уверены брокеры, а приобретение лотов с отделкой позволяет покупателю сэкономить на ремонте. К тому же, в большинстве проектов на выбор предлагается несколько вариантов отделки.
Среди предложений с отделкой наиболее востребованным метражом оказались лоты в диапазоне от 50 до 100 кв. м, это 44% спроса лотов с отделкой, и в основном за счет продаж в проектах класса «премиум». На втором месте элитное жилье с отделкой площадью от 100 до 150 кв. м, доля которого составляет 25%. На малые лоты до 50 кв. м, их меньше всего на рынке, пришлось 11% сделок.