Обозреватель «Коммерсантъ FM» Светлана Бардина рассказывает, сколько стоят квартиры в российской столице в зависимости от класса жилья и степени готовности проекта.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ / купить фото
По итогам первого квартала 2019 года средняя цена на жилье эконом-класса в новостройках Москвы составила около 115 тыс. руб. за квадратный метр, увеличившись более чем на 4%. А в сегменте «комфорт» показатель находится на уровне 170 тыс. руб. за «квадрат», подсчитали в аналитическом отделе риэлторской компании Est-a-Tet.
Самая высокая цена в комфорт-классе относится к северо-западу Москвы, сегодня она находится на уровне 188,5 тыс. руб. за квадратный метр. Существенно меньше показатели в Северном и Северо-Восточном округах — почти 177 тыс. и почти 176 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.
Самое бюджетное предложение традиционно относится к Зеленограду — около 123 тыс. руб. за квадратный метр. В сегменте «стандарт» проекты представлены только на юго-востоке, где этот показатель составляет чуть более 115 тыс. руб. за квадратный метр.
На начальном этапе строительства новостроек стандарт-класса средняя цена составляет 115 тыс. руб. за квадратный метр, при выдаче разрешения на ввод — уже 130 тыс. руб. В сегменте «стандарт» прямой зависимости цены от стадии строительной готовности нет. В большей степени это связано с разницей в местоположении проектов на реализации и особенностями ценовой политики девелоперов.
Самая высокая цена в комплексах комфорт-класса зафиксирована на этапе проведения внутренних работ и составляет 183 тыс. руб. за квадратный метр. В сегментах «стандарт» и «комфорт» наибольшим спросом пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры, 47% и 33% от общего спроса соответственно. Доля сделок, проведенных с использованием ипотеки, составляет почти 55%.