В среднем по статистике на возведение монолитного многоэтажного (17-25 этажей) дома уходит от 2 до 4 лет (в зависимости от количества метров в ЖК). ИСК «СтройФедерация» возводит «Умные дома» вдвое быстрее - в среднем за 18-19 месяцев, и это – уже в чистовой отделке. За счет каких факторов застройщику удается возвести свои объекты не просто вовремя, а в рекордные сроки рассказали в Инвестиционно-строительной компании «СтройФедерация».
ИСК «СтройФедерация» известна своим первым многоквартирным проектом «Умный дом», построенным в Уфе на Бакалинской. Этот жилой комплекс состоит из трех 25-этажных домов и 7-ми этажного паркинга. Каждый дом был построен, в среднем, за 18-19 месяцев. В 2017 году возведен еще один - Новый Умный дом на Бакалинской. 26-ти этажный дом с чистовой отделкой был завершен в рекордно короткие сроки - с начала строительства первого этажа и до сдачи в эксплуатацию прошел всего 1 год и 5 месяцев.
Сейчас компания возводит под одноименным брендом «Умный дом» более масштабный проект на улице Злобина, состоящий из 4-х домов 26-этажной высоты, с благоустроенным двором, спортивными и детскими площадками, и самым высоким 8-ярусным паркингом. Сегодня темпы таковы, что за последние 6 недель застройщиком возведены 6 этажей, то есть одна неделя – 1 этаж. При этом четыре здания комплекса строятся одновременно. Работа между возводимыми объектами распределяется рационально и непрерывно. Все четыре дома планируется сдать в эксплуатацию уже через два года.
В компании уверяют, что одним из факторов в сокращении заявленных сроков строительства является точный расчет в менеджменте и логистике, а именно, к примеру, в соотношении специалистов, работающих на стройке, их профессионализме, наличие специальной техники на строительной площадке и в количестве планируемых смен.
– Важно организовать своевременный подвоз стройматериалов на площадку, чтобы не допускать простаивания строительных бригад. С другой стороны, нельзя и замусорить площадку. Мы научились строить таким образом, что к моменту окончания монолитных работ на верхних этажах, на нижних уже вовсю идут кладочные работы, а за каменщиками буквально по пятам идут отделочники. Грамотное планирование, организация и контроль работ позволяют нам не терять ни дня. Отсюда и высокая скорость работ, – рассказывает генеральный директор ИСК «СтройФедерация» Денис Крашенинников.
В компании ИСК «СтройФедерация» подчеркивают, что наличие собственной достаточной финансовой подушки минимизирует текущие экономические риски, даже в плане происходящих законодательных изменений на федеральном уровне. В подтверждение тому работа с постоянными подрядчиками и поставщиками, известными на рынке строительства не только в Уфе, но и за пределами страны.
Справочно:
ИСК «СтройФедерация» работает на рынке Башкортостана с 2012 года. Среди объектов, возведенных застройщиком – ЖК «Гульбостан» на ул. Энгельса, «Орхидея» на проспекте Октября, бизнес-центр «Альфа». Среди преимуществ возводимого комплекса «Умный дом» на Злобина: чистовая отделка квартир, панорамные окна, кондиционер в каждой квартире, видовые предложения, система «Умный дом», 60 типов планировок, строительство многоуровневого паркинга, географическая локация и наличие развитой социальной инфраструктуры в районе застройки.