Наблюдатели отмечают, что в городах с развитым рынком недвижимости аукционы частных квартир постепенно отмирают — ведущие в этой области фирмы России все больше ориентируются на внеаукционную торговлю.
На прошлой неделе зафиксированы почти повсеместные провалы торгов и оживление внеаукционной торговли жильем.
Наблюдатели отмечают закономерность, связанную с формированием рынка недвижимости в крупных городах России, — его развитие влечет за собой, как правило, спад в аукционной торговле частной недвижимостью. Об этом свидетельствуют результаты аукционных торгов ведущих российских фирм. Следующие один за другим провалы аукционов вынуждают фирмы искать новые формы реализации недвижимости. Одна из них — внеаукционная продажа нереализованных лотов по сниженным ценам. Например, после провалившегося 26 марта аукциона, на котором из 19 лотов было продано только 3, БАНСО успешно реализовала в тот же день еще 3 квартиры вне аукциона. По словам генерального директора БАНСО Андрея Никитина, его фирма будет преобразована в агентство по торговле недвижимостью, хотя от практики проведения аукционов фирма пока не отказывается.
Аналогичная ситуация, по имеющимся у Ъ сведениям, складывается и на Московской центральной бурже недвижимости. И хотя прошедший 26 марта на бурже аукцион оказался довольно удачным, буржевой комитет принял решение о порядке продажи нереализованных лотов по сниженным ценам. К практике послеаукционной реализации лотов уже около трех месяцев прибегают фирмы Екатеринбурга. Вероятно, им придется поступить таким же образом и в этот раз, так как из 32 лотов, представленных на объединенный аукцион, продано было только три.
Что же касается аукциона тверского отделения центра "Инвестстройторг", то он также закончился неудачно, что характерно для рынков недвижимости, находящихся в стадии формирования.
Телефоны для справок: "Объединенный аукцион" — (3432) 57-85-93; Тверское отделение "Инвестстройторга" — (08222) 267-27; БАНСО — (095) 145-78-29; МЦБН — (095) 202-72-87.