Французская сеть спортивных товаров Decathlon не оставляет попыток построить свой второй в Перми гипермаркет на муниципальном участке на пересечении бульвара Гагарина и улицы Макаренко, возле «Пермской ярмарки». Прошлогодний отказ города их не убедил, и они сделали предложение краевому правительству. На состоявшемся на этой неделе совещании выяснилось, что отобранный французами участок находится на месте будущей трамвайной линии. Краевые власти пообещали подыскать инвестору другой участок, но эксперты считают, что найти аналогичную площадку в центре Перми нереально.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Как стало известно “Ъ-Прикамье”, в минувший вторник в правительстве Пермского края состоялось совещание по поводу строительства второго гипермаркета Decathlon в Перми. Как рассказал источник, знакомый с ходом совещания, представители сети предложили властям выделить для второй точки в городе участок на пересечении бульвара Гагарина и улицы Макаренко со стороны «Пермской ярмарки» и гостиницы «Жемчужина».
Участок площадью 0,69 га относится к землям населенных пунктов, находится в собственности муниципалитета. Разрешенное использование — для автомобильных дорог и их конструктивных элементов. Кадастровая стоимость земли составляет 3,9 млн руб. Площадка входит в зону обслуживания и деловой активности городского центра (Ц-1, подразумевает широкий спектр видов использования: жилые дома, торговые комплексы, гостиницы и прочее).
Здесь Decathlon планирует построить типовое одноэтажное торговое помещение аналогичного проекта, сданного в эксплуатацию в Перми в декабре 2015 года на шоссе Космонавтов, 393. Тогда здание было построено в рекордно короткие сроки — за пять месяцев. Инвестиции составили всего 200 млн руб.
Предложение Decathlon не заинтересовало краевые власти. Источник в городской власти пояснил “Ъ-Прикамье”, что отобранный участок находится на месте, где в перспективе пройдет трамвайная линия до микрорайона Садового. Другой собеседник сообщил, что губернатор Максим Решетников поручил мэрии найти для девелопера другой участок в центре Перми — площадью 0, 6–1 га.
В минэкономразвитии края итоги совещания не комментируют. Связаться с представителями Decathlon не удалось.
Интерес Decathlon к данной площадке вызван тем, что по соседству расположен ТЦ «Пермская ярмарка», в котором продуктовая сеть «Лента» планирует открыть гипермаркет. Проект находится в глубокой заморозке — власти требуют от ритейлера обустроить дорожную развязку.
Отметим, что этот участок ритейлер подобрал еще год назад. Менеджеры предварительно консультировались с чиновниками мэрии, но уже тогда получили отказ: власти по-прежнему видят риски транспортных заторов в этом месте без строительства дорожной развязки. «Но французы — упорные ребята. Получив отказ в городе, они через наши головы — сразу к губернатору. И тут тоже получили отказ»,— прокомментировал факт совещания источник в мэрии.
Бывший совладелец «Пермской ярмарки» Сергей Климов считает, что Decathlon выбрал удачную площадку. «Центр города, нормальное позиционирование. Бульвар Гагарина и улица Революции стали очень интересным центром. В связи с расширением улицы Революции появится большой трафик, вырастет доступность — это и привлекает сети»,— полагает господин Климов.
Марина Медведева, финансовый директор ГК «РИАЛ» (управляет ТЦ «Колизей», «Домино», «ОранжМолл»), считает, что найти такую же площадку для Decathlon нереально: «Я не вижу больших незастроенных и свободных территорий». Она отметила еще одну сложность строительства ТЦ в центре Перми: по новым нормам торговый центр должен стоять на определенном расстоянии от жилых зданий. «Та же „Семья“ и наш „Колизей“ строились еще по старым нормам. Сейчас в зоне жилой застройки ТЦ не построить, должна быть свободная от жилья территория»,— пояснила эксперт.