Мэрия Перми запустила процедуру исключения двух муниципальных площадок из границ особо охраняемой природной территории «Сосновый бор» на правом берегу Камы. На одном из участков находится недостроенный оздоровительный центр с бассейном. Арендатор этой земли собирается завершить проект после снятия статуса ООПТ. Вторая
территория — это бывший санаторий «Светлана». Его имущественный комплекс к 2020 году муниципалитет намерен отдать в концессию под детский лагерь. Инвестиции в реконструкцию и строительство этой площадки оцениваются в 190 млн руб.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Администрация Перми предложила изменить границы особо охраняемой природной территории — историко-природного комплекса «Сосновый бор» в Кировском районе, исключив из нее два участка. Инициативу рассмотрел думский комитет по вопросам градостроительства. Как пояснил начальник городского управления по экологии и природопользованию Ильдар Хайдаров, речь идет о земельном участке бывшего санатория «Светлана» (Кировоградская, 171) и участке на Кировоградской, 85 (пересечение с улицей Сысольской). Эти территории, по его словам, не представляют ценности в экологической системе ООПТ, поэтому и предлагается их исключить. Площадки не входят в границы городского лесничества.
Господин Хайдаров уточнил, что на Кировоградской, 85, расположен фундамент незавершенного строительством бассейна. Муниципальный участок передан в аренду до 19 мая этого года под незавершенное строительство оздоровительного комплекса. После окончания срока договора собственник объекта может еще раз взять землю в аренду без торгов на три года, чтобы достроить здание. Арендатором участка является предприниматель Евгений Ляндаев.
Депутат Валерий Шептунов поинтересовался, будут ли вестись работы по достройке комплекса. Представитель господина Ляндаева пояснил, что инвестор уже собирался начать строительные работы, было подготовлено предпроектное предложение и проект в стадии «П», выданы техусловия. «По электричеству даже выполнены техусловия, то есть получены акты техприсоединения. Но на сегодня не можем получить градплан, потому что зона „Сосновый бор“ ограничивает эти возможности. После снятия этой зоны мы начнем все проектные и строительные работы»,— заявил он.
Второй участок — на Кировоградской, 171, был включен в муниципальную казну в 2014 году и до настоящего времени не используется. «Здание санатория находится в ненормативном состоянии»,— отметил Ильдар Хайдаров. Сейчас администрация города разрабатывает проект концессионного соглашения, чтобы передать имущество для организации оздоровления и отдыха детей на этой площадке. Оно может быть заключено в 2020 году. Планируется также задействовать имущественной комплекс на Кировоградской, 178 (бывший пионерский лагерь «Фортуна»). Проектная мощность объекта размещения — не менее 150 человек в смену в течение шести месяцев ежегодно. Ориентировочной объем инвестиций в реконструкцию и строительство детского оздоровительного комплекса составляет не менее 192 млн руб. Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2025 году.
«Поскольку на территории ООПТ запрещается строительство объектов недвижимого имущества, инженерных сооружений, дорог и любых коммуникаций, приведение объектов имущественного комплекса в соответствие с требованиями СанПиН без исключения из ООПТ не представляется возможным»,— добавил господин Хайдаров. В качестве компенсации взамен исключаемых участков ООПТ «Сосновый бор» предлагается дополнить двумя другими равными по площади территориями — лесными массивами выше улицы Маршала Рыбалко и западнее ул. Липатова, 2. Сейчас эти земли проходят процедуру постановки на кадастровый учет.
Отметим, что несколько лет назад мэрия рассматривала вариант выставить на торги под жилищное строительство площадку бывшего санатория на ул. Кировоградской, 171 (3,1 га), и даже запустила процесс смены зонирования. Но заявка на установление жилой зоны была отклонена комиссией по землепользованию, поскольку участок находился в ООПТ.
Думское управление экспертизы и аналитики в своем заключении на проект отметило, что компенсационные меры должны быть направлены на увеличение площади ООПТ. «Несмотря на то что с концессионерами у нас проблемы — в очередь они не стоят, но тем не менее надо представлять так, чтобы не получилось как с крематорием. Надо создать дорожную карту со сроками и ответственными по этому объекту, а то мы освобождаем территорию от защитного статуса»,— заявил первый вице-спикер думы Дмитрий Малютин. Проект был поддержан комитетом. Окончательное решение будет принято на заседании думы.