Степень готовности возводимых многоквартирных домов в Воронежской области будет главным фактором при обязании застройщиков открыть счета-эскроу для долевого строительства с 1 июля нынешнего года. На данный момент, половина домов находятся в стадии 30% готовности (54 здания на порядка 600 тыс. кв. м из 120 возводимых в регионе), сообщил региональный союз строителей со ссылкой на начальника отдела правовой и кадровой работы регионального департамента строительной политики Илью Климова. На конец февраля 2019 года новостройки в регионе возводят 66 строительных организаций. Речь идет о более 120 домах общей площадью около 1,5 млн кв. м. Еще 20 домов (300 тыс. кв. м) имеют степень готовности от 10 до 30% и 47 домов (530 тыс. кв. м) – до 10%.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Напомним, в соответствии с новыми правилами долевого строительства, начиная с 1 июля 2019 года все застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему работ с применением эскроу-счетов. Она подразумевает передачу дольщиками средств на строительство не напрямую застройщику, а банку, который замораживает их вплоть до момента ввода объекта в эксплуатацию. Впрочем, постановлением Минстроя утверждены критерии, дающие возможность застройщикам завершить уже начатые стройки по старым правилам. Так, воспользоваться данным правом могут те компании, минимальная степень готовности объектов которых 30%, а объем заключенных договоров долевого участия — не менее десяти.
О том, как к изменению отраслевого законодательства подготовились девелоперы Воронежа, в материале “Ъ-Черноземье” «Строители теряют подушку безопасности».