По данным на конец февраля, из 161 счета эскроу на территории ЦФО 127 были открыты в Воронежской области, сообщили в региональном союзе строителей по итогам выступления директора дивизиона «Кредитные продукты и процессы» ПАО Сбербанк Сергея Бессонова. Несмотря на то, что на рассмотрении находится еще 116 заявлений на открытие счета, темпы перехода застройщиков к новому методу финансирования работ крайне низки, считают в финорганизации. По словам господина Бессонова, плавающие ставки Сбербанка при проектном финансировании будут предполагать стартовую ставку в 12% годовых. Это условие будет действовать, когда средств на эскроу счетах еще нет. При 50% поступлении средств на счет ставка опустится до 8,5%, а до 5% может снижаться, когда доля долга, покрытого эскроу, достигнет 100%. Нулевой она не будет из-за затрат и рисков банка.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Напомним, в соответствии с новыми правилами долевого строительства, начиная с 1 июля 2019 года, все компании-застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Она подразумевает передачу дольщиками средств на строительство жилья не напрямую застройщику, а банку, который замораживает их вплоть до момента ввода построенного объекта в эксплуатацию. Впрочем, постановлением Минстроя утверждены критерии, дающие возможность застройщикам завершить уже начатые стройки по старым правилам. Так, воспользоваться данным правом могут те компании, минимальная степень готовности объектов которых не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия — не менее десяти.
О том, что как к изменению отраслевого законодательства подготовились девелоперы Воронежа, в материале “Ъ-Черноземье” «Строители теряют подушку безопасности».