Застройка Центральной площади Ижевска началась еще в 60х годах прошлого века. С тех пор главная площадка города практически не менялась – несмотря на удобное расположение, инвесторы не решались зайти на этот участок. Ситуация изменилась в 2015 году, когда недалеко от монумента дружбы народов стартовало строительство ЖК «Колизей» компании КОМОССТРОЙ®. Спустя 3 года застройщик взялся за еще более масштабный проект – ЖК «Республика». Уже сейчас понятно, что его появление навсегда изменит облик города.
Фото: komos-stroy.ru
Фото: komos-stroy.ru
Фото: komos-stroy.ru
Подробнее об этом проекте рассказал глава архитектурного бюро «Шевкунов и партнеры», член Союза архитекторов России, Данил Шевкунов.
- Застройка площади, которая ассоциируется с городом Ижевском, проводилась в 60е-70е годы. Тридцать лет тишины, и вот, в 1994 году администрация города задумывается о реконструкции центральной площади и завершении застройки. 2007 год – начинается выкуп земельных участков, разрабатывается градостроительная документация. 2008 год, реализация гостиницы «ParkInn» - и вновь тишина. И вот, наконец-то, 2014 год – начало проектирования жилого комплекса «Колизей», его завершение в 2018 году и начало строительства жилого комплекса«Республика», - отмечает господин Шевкунов. - Это огромный, длинный путь, конечно, мы безумно и горды собой, и благодарны заказчику, потому что он решился на этот шаг.
ЖК «Республика» - это две 22х-этажные башни, которые будут возведены на едином стилобате. Они являются частью общего градостроительного ансамбля - помимо «Республики» в него входят несколько таких же комплексов, ЖК «Колизей» и реконструированная эспланада.
Ижевские «небоскребы»
Проект будущего здания отличается особым размахом. В них будут встроены офисные помещения, многоуровневый паркинг, 25-метровый бассейн и фитнес-центр, который может стать одним из самых крупных спортивных клубов города. Двухуровневый холл, 4 скоростных лифта в каждой башне, свободные планировки, система «Умный дом», а также системы дымоудаления и незадымляемые лестничные клетки – здание продумано до мелочей, и будет абсолютно безопасным.
Будущим жильцам предлагаются квартиры свободной планировки, площадью от 45 до 150 метров, и 200-метровые пентхаусы
- Можно отметить фантастический перепад между уровнем пруда и основанием башни. Самые главные проблемы – это соотношение пропорций. Очень сложно сделать объект, когда вы стремитесь к эффективной площади фасада. Однако мы добились этого. Благодаря круглой форме, здание максимально эффективно. Мы исключили здесь западание элементов фасада, чтобы сократить теплопотери и тоже обеспечить эффективность. Плюс ко всему, скругленные углы, они вытягивают башни вверх. Пропорции башен приближаются к небоскребам, а остекление обеспечивает «парящесть» верхних этажей ЖК над Ижевском, - отмечает господин Шевкунов.
Фото: komos-stroy.ru
Уникальные фасады
Отметим, что работу над светопрозрачными фасадами, благодаря которым ЖК «Республика» будет выглядеть точь-в-точь как американский небоскреб, будет вести немецкая корпорация SCHUEKO. Эта компания была основана в Германии в 50х годах. На ее счету – строительство знаковых объектов по всему миру, в том числе делового комплекса «Москва-Сити» и офисного здания Mail-Group.
- Специально для этого проекта мы разработали новые особые системы. Мы будем применять детали с изогнутыми линиями, которых нет в стандартном ассортименте SCHUEKO (в него входит более 15 тысяч деталей), - отметил вице-президент Schuco - Доктор Йорк Вестфаль. 28 февраля он посетил Ижевск и принял участие в презентации нового ЖК.
Стоимость квартир в новом ЖК начинается от 2,5 миллионов и доходит до 21 миллиона рублей за пентхаус.
Все материалы изготавливаются и испытываются в Германии и лишь после этого транспортируются в Россию. Подобное сотрудничество – уникальный для Ижевска случай. Представители застройщика поясняют – хоть оно и обернется для них серьезными вложениями, они считают их необходимыми.
- Изначально мы рассматривали несколько вариантов, в том числе, компании из Бельгии и Белоруссии. Побывав на крупнейшей в Европе строительной выставке, изучив всех конкурентов, мы поняли, что компания SCHUEKO самый подходящий вариант. Мы хотим создать лучший объект в Ижевске, а SCHUEKO является европейским лидером в области навесных фасадов, сегодня это самая инновационная и надежная компания, - отметил ранее коммерческий директор КОМОССТРОЙ® Александр Кузнецов.
- Мы очень рады тому, что благодаря надежным местным партнерам мы можем принести в Россию немецкие технологии строительства, - отмечает доктор Вестфаль. - Я считаю, что это очень хороший способ взаимодействия. Таким образом мы увеличиваем профессиональную компетентность местных наших партнеров.
Строительство ЖК «Республика» будет проводиться с использованием эскроу-счетов. 14 февраля на Российском инвестиционном форуме в Сочи заместитель президента-председателя правления банка ВТБ Денис Бортников и финансовый директор КОМОССТРОЙ® Виталий Девяткин подписали соглашение о сотрудничестве. Сумма кредитной поддержки со стороны банка в рамках проекта составит около 1,8 млрд рублей.
Коммерческое наименование застройщика - ООО «Комос-Строй». Проектную декларацию объектов смотрите на сайте Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф