Сегодня в Москве состоялось совещание по вопросу завершения строительства домов для обманутых дольщиков. Его проводил вице-премьер правительства РФ Виталий Мутко, в совещании приняли участие министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев, замглавы Минстроя Никита Стасишин, генеральный директор «Дом.РФ» Александр Плутник и губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ / купить фото
Как сообщает пресс-служба правительства Нижегородской области, по результатам заседания стало известно, что в регионе будет реализована пилотная схема, при которой достройка объектов незавершенного строительства будет финансироваться из бюджетов всех уровней. «Были даны поручения “Дом.РФ” и Минстрою РФ подготовить модель и провести аудит наиболее масштабных объектов долевого строительства. Держим ситуацию на контроле»,– сказал Виталий Мутко.
Как сообщает пресс-служба областного правительства, Минстрой и «Дом.РФ» в ближайшее время оценят ряд проблемных объектов Нижегородской области, чтобы определиться с необходимым объемом средств для завершения их строительства. После этого будет сформирована модель финансирования их достройки за счет средств федерального, регионального бюджетов и средств Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства.
По словам губернатора Нижегородской области Глеба Никитина, «в решении проблемы долгостроев регионам не справиться без поддержки федеральной власти». По подсчетам, представленным главой региона, в области более 100 недостроенных домов и 6,4 тыс. дольщиков. По каждому объекту уже составлена «дорожная карта» и ведется поиск возможных решений. В частности, в 2019 году планируется решить проблемы дольщиков шести объектов, в 2020-2021 годах – 15 объектов.
Как рассказал глава региона, дома будут достраиваться за счет средств регионального бюджета и инвесторов, которым планируется предоставлять участки на особых льготных условиях в качестве компенсации затрат. Кроме того, господин Никитин сообщил, что в регионе создан оператор, который будет заниматься достройкой проблемных объектов. Однако он отметил, что для достройки проблемных жилых комплексов «Новинки SmartCity», «Квартал Европейский», «На Гончарова», «Окский берег» и домов на улицах Генкиной–Ижорской и в переулке Светлогорский требуется поддержка федерального правительства.
Как ранее писал «Ъ-Приволжье», общая рыночная стоимость 25 недостроенных домов ЖК «Новинки Smart City» составляет 1,7 млрд руб. Затраты на их достройку оценщик определил в 2,1 млрд руб., ранее правительство области называло сумму в 2,9 млрд руб. Чтобы возвести дома для 2 тыс. дольщиков, в прошлом году на базе АО «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода» был создан региональный оператор, поскольку с потенциальными инвесторами правительству договориться не удалось.
Областные власти ранее сообщали, что для достройки домов рассматривают возможность открытия кредитной линии на 2,2 млрд руб. в Сбербанке. Однако банк прописал полный контроль со своей стороны над процедурой строительства, а в залог планирует получить земельные участки в поселках Новинки и Ольгино и в Нижнем Новгороде. Кроме того, банку нужны госгарантии и обеспечение кредитов в виде депозитов. Два кредитных договора со Сбербанком предполагалось заключить до апреля-мая.