Арбитражный суд Пермского края рассмотрел обособленный спор в рамках дела о банкротстве индивидуального предпринимателя Валерия Япарова, который являлся арендатором муниципальной бани «Пушкинская» в центре Перми и был признан несостоятельным в сентябре прошлого года.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Финансовый управляющий господина Япарова в июне прошлого года обратился в суд с требованием признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между должником и физлицом Ольгой Ральниковой, а также последующего договора купли-продажи между госпожой Ральниковой и ООО «МаксМед Плюс», вернуть актив в конкурсную массу. В результате этих сделок был продан объект незавершенного строительства, расположенный по адресу улица Газеты Звезда / Пушкина, 38 / 64. Разрешение на строительство пристройки к зданию бани под оздоровительный центр было выдано в 2011 году. Общая площадь объекта должна была составить 9,4 тыс.кв.м, высота – десять этажей. Фактически центр не был построен. Застройщиком являлась супруга господина Япарова Татьяна. В ходе разбирательства на спорное имущество был наложен арест.
Как следует из материалов дела, договор купли-продажи недостроенного здания от 1 июня 2012 года, заключенный между Валерием Япаровым и Ольгой Ральниковой был представлен суду только в виде копии. Суд также установил, что госпожа Ральникова приходилась свояченицей Валерию Япарову. При этом управление Росреестра зарегистрировало переход права собственности на объект в пользу Ольги Ральниковой только 11 января прошлого года, а уже 13 января она заключила договор купли-продажи с ООО «МаксМед Плюс». Единственный участник и директор этого общества – дочь господина Япарова Дарья. Суд посчитал эти действия единой сделкой по безвозмездному выводу объекта от Валерия Япарова к его дочери и признал сделку недействительной.
Напомним, предприниматель, ранее занимавший должность заведующего лечебно-диагностическим отделением Пермской краевой клинической больницы Валерий Япаров арендовал здание Пушкинской бани на углу улиц Газеты Звезда и Пушкина 38/64 с 2004 года. Позднее господин Япаров выкупил у муниципалитета часть помещений бани, однако городские власти оспорили эту сделку. В 2015 году городской департамент имущественных отношений прекратил договор аренды с предпринимателем, однако помещения бани не были возвращены муниципалитету сразу после расторжения договора.