В июле Государственный внебюджетный жилищный фонд Татарстана (ГВЖФ) запустит собственный пилотный проект ипотечного жилищного кредитования. Об этом сообщил исполнительный директор ГВЖФ РТ Талгат Абдуллин на брифинге в Кабмине РТ. Жителям Казани, Набережных Челнов, Елабуги и Нижнекамска будет предложено около 1000 квартир через потребительский кооператив «Строим будущее».
По словам господина Абдуллина, первые 1000 квартир стоимостью около 1 млрд руб., построенных фондом для продажи на условиях ипотечного кредитования, жители республики смогут приобрести в потребительском кооперативе «Строим будущее», созданном в этом году специально для запуска пилотного проекта ипотечной программы фонда. Схема взаимодействия между фондом и потребительским кооперативом основывается на договоре о сотрудничестве и поручении: кооператив продает по поручению ГВЖФ переданные ему квартиры и обязуется вернуть стоимость жилья фонду через 1,5 года. Исходя из этого формулируются и условия продажи жилья гражданам. Сначала они должны внести в кооператив паевой взнос - 30% стоимости квартиры (при этом в счет оплаты будет приниматься и старое жилье, оцениваемое по его реальному состоянию). Оставшаяся часть суммы, предоставляемая на условиях беспроцентной ссуды, должна быть погашена в течение полутора лет. Талгат Абдуллин отметил, что давать рассрочку платежа на более длительный срок пока не позволяют условия. Он пояснил, что ипотечный проект является совершенно новым направлением деятельности фонда и никак не связан со средствами, выделяемыми на целевую программу ликвидации ветхого жилья. «Если будет принято решение о направлении собираемых на “ветхость” добровольных взносов на программу ипотечного жилищного кредитования, то можно будет говорить о 10-15-летнем сроке возвращения кредита», - сказал господин Абдуллин. Но по мнению руководителя фонда, и нынешние условия продажи жилья можно считать в некоторой степени льготными, поскольку проценты по кредиту, а также обязательность страхования нового жилья не предусматриваются.
Руководитель фонда сообщил, что уже в июле потребительский кооператив предложит гражданам около 150 квартир в Набережных Челнах, около 600 в Казани, а также жилье в Нижнекамске и Елабуге. Стоимость квадратного метра квартир в зависимости от качества будет колебаться в пределах от 9 до 12 тыс. руб. за 1 кв. м.
ТАТЬЯНА КОРНЕЕВА
