Средняя стоимость квадратного метра в новых квартирах в Челябинске увеличилась с 42,9 тыс. руб. в феврале 2018-го до 45,5 тыс. руб. в феврале 2019-го (+6%). Это следует из рейтинга «Изменение средней цены квадратного метра на первичном рынке городов-миллионников России, февраль 2019 года», подготовленного агентством ЦИАН. Для сравнения, в Екатеринбурге средняя стоимость «квадрата» выросла на 3%: в феврале 2018-го она составляла 65,8 тыс. руб., а в аналогичный период 2019-го достигла 67,6 тыс. руб.
В Челябинске за год рост цены был зафиксирован в 36% новостроек города, околонулевая динамика отмечена в 36% проектов, в остальных – отрицательные темпы прироста цен. В топ-5 крупных новостроек города по росту цен наибольшее повышение – плюс 13% – у «Паркового» (50-й микрорайон; застройщик – ЮУ КЖСИ). На 11% увеличилась средняя цена квадратного метра в ЖК «Ньютон» компании «Легион», на 10% – в «Манхэттене» (Новые Горизонты). На 6% и 4% соответственно подорожали «квадраты» в микрорайонах 49-а (СК ЧГС) и в Кировском (Центр управления проектами). При этом в микрорайоне 49-а на февраль 2019-го в топ-5 самое дешевое жилье (37 тыс. руб. за кв.м.), а самое дорогое – в «Ньютоне» (53,3 тыс. руб. за кв.м.).
Как следует из данных ЦИАН, в целом по городам-миллионникам страны цены на первичном рынке показали положительные темпы прироста в 11-ти городах из 15-ти. «Застройщики отреагировали и на законодательные изменения, начав повышать цены во второй половине прошлого года в рамках адаптации к переходу на реализацию жилья через эскроу-счета», – говорится в исследовании.