В рамках дела о банкротстве ООО «Виват-Трейд» была оглашены сведения о перечисленных задатках на торгах по продаже основного имущества ритейлера 12 октября 2018 года. Сами торги были отменены в связи с переуступкой долга Сбербанком своему дочернему обществу – ООО «СБК-Стекло». Новые назначены на февраль 2019 года – сейчас вместо 19 лотов комплекс недвижимости ритейлера выставлен на торги единым лотом стартовой стоимостью в 2 млрд руб. (на отменённых ранее торгах совокупная стоимость лотов составляла 1, 2 млрд руб.). Все имущество лота находится в залоге у «СБК-Стекло».
Фото: фото группы в VK "МОЙ ГОРОД — ПЕРМЬ", автор Алекс
В арбитражном суде кредитор «Вивата» - ООО «Торговый дом Фуд Трэйд» - пыталось признать недействительным решений комитета кредиторов, согласовавшим продажу имущество ритейлера единым лотом. В качестве доводов была представлена подготовленная конкурсным управляющим таблица, из которой, без указания плательщика, была видна информация – о дате и сумме внесенных задатков, на несостоявшихся 12 октября на торгах. Сопоставив сумму задатков с начальной стоимостью имущества, можно достоверно определить, за какой именно объект внесен задаток (поскольку сумма задатка составляет 10 процентов от начальной стоимости), говорится в материалах суда. Из этой справки видно, что задатки не внесены за объекты по адресу г. Пермь, Ш. Космонавтов, 65 (Гипермаркет «Виват»), Ш. Космонавтов, 240 , ул. Героев Хасана, 98, г. Березники, ул. Пятилетки, 87. Наибольшим спросом на торгах могли пользоваться объекты по адресу г. Пермь, ул. Ленина, 81 (12 внесенных задатков), Б. Гагарина, 91 (6 внесенных задатков).
В материалах дела отмечается, что основной кредитор – ПАО «Сбербанк России» и его правопреемник ООО «СБК Стекло» – были не согласны с низкой начальной ценой реализации имущества и реализацией имущества единым лотом, иные кредиторы настаивали на реализации имущества единым лотом по более низкой начальной цене. Но в итоге всем сторонам удалось найти компромиссный вариант: при котором начальная цена реализации имущества существенно увеличивалась (с 1, 2 млрд руб. до 2 млрд руб.).
Кредиторы также договорились, что в случае, если имущество не будет реализовано на первых и повторных торгах, а также не будет оставлено залогодержателем за собой, то его продажа посредством публичного предложения будет осуществляться с разделением имущества на отдельные лоты.
Желание основного кредитора попытаться продать имущество единым лотом связано с тем, что «СБК-Стекло» опасается затруднений в реализации отдельных низколиквидных объектов. К таковым, по мнению конкурсного управляющего, относится здание Гипермаркета «Виват» (Ш. Космонавтов, 65). Оно требует серьезной реконструкции для приведения в соответствие с требованиями противопожарной безопасности. Проблемным считается и здание ресторана «Горный Хрусталь» (заявка на его приобретение поступала, но она не соответствовала требованиям закона и, с высокой степенью вероятности, такой покупатель не был бы допущен к торгам).
В итоге суд отказал «Фуд трейду» в пересмотре решений собираний кредиторов.
Аукцион по продаже имущества ООО «Виват-Трейд» начальной стоимость 2,024 млрд руб. намечен на 18 февраля.
Напомним, арбитражный суд Пермского края признал «Виват-Трейд» банкротом 25 апреля прошлого года. Общая задолженность компании перед кредиторами — более 5 млрд руб., из них 3,3 млрд руб.— перед «СБК-Стекло». В залоге у него — 37 объектов недвижимости (помещения, здания и земельные участки).