Аделина Абасова: «Красноярцы научились ценить хорошее жилье и требуют красоты»

В будущем году группа компаний «Монолитхолдинг» празднует 30-летие. Сегодня это один из самых крупных и надежных игроков на рынке края и других регионов, продвигающий инновационные технологи и целые строительные концепции. О том, почему современный дом должен быть не только функциональным, но и красивым, как формировать новые городские пространства и удастся ли решить в ближайшее время проблему нехватки парковок в мегаполисах, – в интервью с коммерческим директором ГК «Монолитхлодинг» Аделиной Абасовой.

География надежности

– Каковы итоги работы компании в этом году – объемы продаж, строительства, появления новых форматов?

– Объемы продаж сохранились на уровне 2017 года. Это неплохо, так как именно тогда были лучшие показатели за последние три-четыре года. Начали применять новые и для нас, и для Красноярска в целом форматы – у нас появился проект малоэтажного строительства рядом с чертой города. Новый микрорайон «Живем!» находится в Емельяновском районе – до центра Красноярска отсюда 15 минут езды, а экология не в пример лучше. Кроме того, изменился подход в целом к проектированию: на основе наших требований и анализа потребностей клиентов создан каталог лучших планировок, который мы будем использовать при создании проектов.

– А можно ли подвести итоги работы компании за почти 30 лет?

– За эти годы мы построили 172 жилых дома, или около 1 млн 300 тыс. кв. м. За почти три десятка лет в наших домах отпраздновала новоселье 21 тысяча семей. Кроме того, введено 230 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.

– Несмотря на давнюю работу, вы продолжаете открывать новые регионы?

– В прошлом году мы поставили перед собой стратегическую задачу расширять территорию нашего присутствия. Мы только приступили к ее выполнению, но уже вышли в Калугу, город Свободный Амурской области, Сколково Подмосковной области. Не планируем на этом останавливаться – есть планы проектов и в других регионах.

В принципе, наша компания уже давно и успешно работает в других субъектах. У нас уже есть реализованные проекты в Хакасии – республиканская клиническая больница, краеведческий музей. В Иркутской области – здания Арбитражного суда, Сбербанка, жилье в Павловском Посаде в Подмосковье.

Мы очень гордимся, что в нашем портфеле много социально значимых объектов. Наша компания построила все перинатальные центры в крае – в Красноярске, Норильске и Ачинске, а также в Хакасии. «Монолитхолдинг» построил новые корпуса онкологического диспансера. И в рамках подготовки к универсиаде-2019 полностью ведет проект реконструкции Дворца спорта им. Ярыгина. Также наш проект – Ледовая арена в Красноярске, где мы были субгенподрядной организацией.

– Почему заказчик доверяет компании?

– У нас хорошее портфолио, большой опыт строительства подобных объектов и, самое главное, отношение ко всем этапам. Подход нашей команды к каждому проекту сугубо индивидуален, мы относимся исключительно к каждому объекту ответственно.

Новые формы – новое содержание

– Расскажите подробнее об экорайоне «Живем!» – в чем его изюминка, почему его называют человекоориентированным?

– Как я уже сказала, формат микрорайона «Живем!» в рамках комплексной застройки новый и для нас, и для города. Во-первых, расположение – за городом, но в то же время близко к деловому центру. К примеру, до центра – 15 минут на машине, а до Взлетки можно добраться и того быстрее. В то же время экологическая ситуация намного лучше, чем в городских кварталах. Во-вторых, это малоэтажная комплексная застройка с высоким уровнем благоустройства – таких примеров в принципе нет в городе.

Новый формат не только поднимает планку уровня жизни, но и создает совершенно особую атмосферу. Образ жизни, отношение соседей друг к другу здесь иное. Люди здесь действительно дружат и общаются друг с другом. Такого сплочения не встретишь даже в частном секторе.

– В какой стадии сейчас реализация проекта?

– Сдано четыре дома – это два квартала. К слову, сейчас практически все квартиры полностью раскуплены. Следующие три квартала мы только начали строить – к концу 2019 года будет сдано порядка десяти домов (всего будет примерно 52 дома).

Кстати, о новых форматах. Именно в микрорайоне «Живем!» будет реализована концепция клубного дома. Это четырехэтажная «городская вилла» всего на 13 квартир с выделенной территорией, возможностью отдельной парковки. Это жилье смело можно отнести к бизнес-классу.

– Что с инфраструктурой?

– В микрорайоне просторные дворы, оборудованные всем необходимым для детских игр, занятий спортом взрослыми. Со временем запланированы детсад и школа. В ближайшее время откроется магазин. Учитывая, что район все-таки загородный, мы запустили шаттл – автобус для доставки жителей в город и обратно. Со временем планируется запуск полноценного городского маршрута.

– Компания первой в крае начала использовать технологию монолитного домостроения. Она по-прежнему основная для «Монолитхолдинга»?

– Монолит – наш осознанный выбор. Технология сборного монолитно-каркасного домостроения – одна из наиболее перспективных и современных технологий, позволяющая сократить объем «мокрых» процессов при строительстве, на 30–40 % снизить сроки монтажа зданий и на 15–20 % количество используемых материалов. При этом мы свободны во внутренней планировке зданий, увеличении этажности, высоте потолков.

При этом в наших проектах мы используем самые разные технологии, хотя монолит, конечно, основа. Есть и кирпичные дома, и даже немного панель. На самом деле дом по совершенно любой технологии можно построить качественно. Если используются соответствующие материалы и соблюдаются стандарты, строение будет крепким, надежным и комфортным.

– Видел на ваших домах штукатурный фасад. Так ведь мало кто делает, почему вы его применяете?

– Так действительно мало кто делает, потому что это действительно очень сложно. Мы повсеместно используем «мокрый» фасад и очень любим его – он хорош в теплоизоляции, привлекателен внешне, придает дому классический вид. Не зря же все исторические здания именно оштукатурены.

– Успех любой компании – это ее специалисты. Какова кадровая политика «Монолитхолдинга»? Как удается привлекать молодежь и удерживать?

– Около половины сотрудников – это молодые люди. Конечно, в любой компании есть костяк – те, кто стоял у истоков. Мы очень ценим их опыт и считаем, что совместная работа сразу нескольких поколений приумножает результат. В проектной службе, среди дизайнеров, к примеру, очень много молодых, но всегда есть некий старший наставник. При этом возраст сам по себе не является заслугой или недостатком. Мы очень гордимся, что «Монолитхолдинг» является некоей стартовой площадкой, которая дает дорогу молодежи: если человек показывает себя, хочет расти и развиваться, он обязательно добьется успеха в нашей команде.

Еще стоит упомянуть, что в прошлом году с Сибирским федеральным университетом заключили договор по прохождению практики студентами вуза. Это тоже некий шанс – мы присматриваемся к ребятам, а они к нам. И если человек действительно хочет работать, у него есть будущее.

Не исключено, что будем отрабатывать некие программы в школах. Ведь кадры нужно воспитывать и растить смолоду.

Красивый город – общее дело

– Насколько концепция «двор без парковок» может прижиться в Красноярске и быть востребована у горожан?

– Это очень хорошая концепция, и мы ее успешно применяем в своих проектах. Нужно отметить, что с самого основания наша компания ставила перед собой задачу создавать не просто дома, но обустраивать микрорайоны с полным благоустройством, социально-культурной инфраструктурой. Уютный, закрытый для машин двор – это одно из основных требований. Сегодня мы реализуем эту концепцию в микрорайоне Преображенском в Красноярске.

– Насколько эта концепция может быть масштабирована, ведь все жалуются на отсутствие земли под парковки?

– У нас есть предложения по подземным парковкам. Мы предлагаем не только купить, но и взять машино-место в аренду. Это достаточно удобно, комфортно и безопасно. Но необходимо понимать, что автомобилей в Красноярске становится все больше и больше – проблемы с пробками и паркингом действительно неизбежны. Это комплексная задача, которую необходимо решать городским властям, проектировщикам, строителям и общественности. Тут нужно также осознавать, что количество места под землей ограничено, а закатывать в асфальт бесконечные пространства рядом с домами под автомобили нецелесообразно.

– Должен ли быть современный дом красивым?

– Безусловно. Большое внимание мы уделяем внешнему виду зданий, благоустройству. Очень много работаем с урбанистами, с правильной организацией городских общественных пространств. Мелочей в этой сфере очень много – каждая деталь должна быть не только красивой, но и функциональной. Мне кажется, что человек, заходя на территорию своего жилого комплекса, должен сразу погружаться в дружелюбную приятную атмосферу – для этого нужна понятная, четкая красивая навигация, продуманные места для прогулок, занятий спортом.

Максим Соколов