Коротко


Подробно

Как купить ликвидную квартиру в Уфе

Три признака ликвидной «новостройки»

Наличие семиярусной парковки в "Умном доме" позволило не только освободить место во дворе для прогулочной зоны и детской площадки, но и увеличило ликвидность квартир в жилом комплексе

Наличие семиярусной парковки в "Умном доме" позволило не только освободить место во дворе для прогулочной зоны и детской площадки, но и увеличило ликвидность квартир в жилом комплексе

По данным сервиса avito, средняя стоимость квадратного метра вторичной недвижимости Уфы колеблется в пределах 70-80 тыс. руб., а в «Умных домах» она уверенно держится в ценовом диапазоне 90-100 тыс. руб. за кв.м. Что говорит о высокой востребованности и ликвидности квартир в «Умном доме». В чем же причина повышенного спроса?


По мнению экспертов, рынок недвижимости стремительно меняется. Если еще 5 лет назад уфимцы покупали «квадратные метры», то сегодня покупатель становится требовательным к качеству жилья. Жители Башкирии больше не готовы переплачивать за квартиры без соответствующей инфраструктуры. Они обращают внимание на наличие в жилом комплексе благоустроенного двора и паркинга.

Все чаще при покупке жилья клиент интересуется: «А где здесь парковаться?». Если человек, который хочет купить квартиру, не находит ответа на этот вопрос, скорее всего, он откажется от покупки.

Фото: Дим Тулунгужин

Некоторые застройщики Уфы уже осознали необходимость строительства паркингов, но место на парковке они пока еще продают отдельно: цена колеблется от 400 тыс. до 1 млн руб. В итоге, если владелец переезжает и хочет продать жилье, ему приходится заниматься и поиском покупателя на паркинг-место. Что, конечно, снижает ликвидность квартиры. И не всегда деньги, вложенные в покупку паркинга, удается вернуть.

В этом плане, наиболее ликвидное жилье — в «Умных домах». Паркинг здесь — элемент благоустройства двора, и место на нем выкупать за дополнительные деньги не нужно. Любой житель комплекса может припарковать там свой автомобиль. При продаже квартиры у жителя не возникает проблем с реализацией паркинг-места.

Наличие 7-ярусной парковки в «Умном доме», с одной стороны, позволяет свободно припарковать автомобиль, с другой — высвобождает место для создания полноценного двора: территории для прогулок, игр и отдыха. Неудивительно, что квартиры в таких умных домах ценятся выше и продаются быстрее. Нетрудно предположить, что через 3-5 лет спросом у уфимцев, скорее всего, будут пользоваться квартиры только в таких полноценных жилых комплексах: с многоэтажной парковкой, благоустроенным двором и дизайнерской чистовой отделкой.


Наглядно

в регионе