Вчера на брифинге в Кабинете министров Татарстана исполнительный директор государственного внебюджетного жилищного фонда при президенте РТ (ГВЖФ) Талгат Абдуллин заявил, что республиканская программа ликвидации ветхого жилого фонда в этом году будет выполнена в полном объеме. Главный вопрос обеспечения программы - финансовый - успешно решен, так что срывов быть не должно. В следующем году программа ликвидации ветхого жилья закончится. Но это не означает кончины самого фонда - его глава предложил сделать 2004 год переходным к ипотечному строительству жилья - с помощью механизмов работы ГВЖФ.
Господин Абдуллин решил сообщить о своей уверенности в благополучном решении годовой программы ликвидации ветхого жилья неспроста. В начале года у исполнителей программы такой уверенности не было. Полтора года назад местный целевой налог, собираемый со всех предприятий в размере 1% на решение трущобной проблемы, был признан незаконным. А сборы заменивших налог добровольных целевых взносов в таком же размере оказались довольно затруднительными. Поэтому при верстке программы на этот год из нее по возможности исключили все объекты социальной инфраструктуры, а также магистральные коммунальные сети и дороги в Казани, оставив «чистое» жилищное строительство. Но и после такого секвестра дефицит годовой программы, утвержденной правительством РТ в объеме 2,3 млрд рублей, составил 300 млн рублей. В конце января за проблему взялся лично премьер-министр Рустам Минниханов: он провел серию совещаний в городах и районах республики с единственной целью выбить недостающие на «ветхую» программу средства у предприятий и глав администраций. Усилия правительства дали результат. Вчера глава ГВЖФ сообщил журналистам, что вопрос сбора денежных средств отрегулирован, а все шероховатости финансирования решаются в обычном рабочем порядке. Уровень поступивших с начала года доходов (около 900 млн рублей) позволил рассчитаться с подрядчиками за выполненные работы и перечислить на их счета положенные авансовые платежи в размере 20% от стоимости контрактов, отметил Талгат Абдуллин. Он сообщил, что в договорах с подрядными организациями впервые определена твердая стоимость квадратного метра (8,1 тыс. за 1 кв. м панельного жилья, 9,5 тыс. - за кирпичное, монолитное или блочное жилье). По мнению руководства фонда, при возросших требованиях к качеству строящихся по программе домов это должно стимулировать подрядчиков к лучшей самоорганизации и поиску наиболее эффективных проектных решений.
Глава ГВЖФ назвал лишь одну серьезную проблему этого года - задержку с прокладкой магистральных коммунальных сетей, которой занимается администрация Казани. Господин Абдуллин заметил, что мэрия сама выбрала нелегкую ношу, когда отказалась передавать фонду освобождающиеся от трущоб земли в центре города. В 2004 году проблемы землеотводов и коммуникаций могут обостриться еще больше, ведь к ним добавится очень важная работа по уточнению списка ветхих домов, по каким-то причинам в программу не попавших. К примеру, от Казани уже есть заявка на 450 «неучтенных» семей. По всему выходит, что заключительный для программы год станет очень тяжелым. Поэтому Талгат Абдуллин сообщил, что 2004 год должен стать переходным к освоению программы строительства жилья на принципах ипотеки. Глава фонда тут же предложил свой вариант развития этой программы - использовать для строительства жилья средства, поступающие в фонд по отработанной годами схеме, а затем продавать квартиры в рассрочку платежа по целевым займам. При этом жилье, не обремененное страховками и банковскими процентами, будет обходиться на 18% дешевле, чем покупаемое по традиционной схеме ипотечного кредитования, отметил господин Абдуллин. И заключил, что именно такой вариант ипотеки, скорее всего, и будет принят в Татарстане.
ТАТЬЯНА КОРНЕЕВА