Спорткомплекс «Олимпия-Пермь», включающий крупнейший в регионе бассейн, готовится вновь объявить торги на реконструкцию. Контракт на 253 млн руб. с предыдущим подрядчиком расторгнут из-за ряда нарушений. Объект может быть открыт уже к следующей осени и предложит пермякам детский фитнес и взрослый зал на 4 тыс. кв. м, а также школу плавания. Эксперты считают, что эти направления в Перми пока не заняты бизнесом.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Руководство спортивного комплекса «Олимпия» расторгло договор с ООО «Строительно-монтажный трест №6» (СМТ №6), который ранее получил контракт на реконструкцию здания стоимостью 253,4 млн руб.
Напомним, СК «Олимпия», расположенный в Перми по ул. Мира, 41, состоит из пяти блоков, три из которых эксплуатируются более десяти лет. Еще два — незавершенные, и именно работами в них занимался СМТ №6. Реконструкция стартовала в августе 2016 года, завершить ее первый этап планировалось через год.
Как сообщил “Ъ-Прикамье” генеральный директор спорткомплекса «Олимпия» Андрей Шейко, договор с подрядчиком расторгнут из-за нарушения условий контракта. «Причины — нарушение сроков выполнения этапов работ, неисполнение обязательств по договору генерального подряда, нехватка людей на площадке, отсутствие системного подхода к организации работ»,— пояснил господин Шейко. Кроме того, генеральный подрядчик, по словам Андрея Шейко, не справился со спецификой проекта, обусловленной необходимостью оперативной корректировки рабочей документации и хода работ в связи с вскрываемыми при производстве конструктивными особенностями здания.
Связаться с гендиректором ООО «СМТ №6» Сергеем Миковым не удалось, он отсутствовал на рабочем месте. Возглавляемая им компания регулярно участвует в госторгах, но почти не получает контрактов. Последним из них стала работа в «Олимпии». Эти торги были объявлены в 2016 году. По итогам 2017 года СМТ №6 отчитался о выручке в 88,4 млн руб. и прибыли в 5,4 млн руб. Компания на 99,9% принадлежит ООО «Система управления», владельцем которой является Сергей Миков. Еще 0,1% принадлежит физическому лицу Артему Корякину.
Торги на выполнение оставшегося объема работ планируется объявить в декабре. По данным Андрея Шейко, предыдущий подрядчик выполнил около 50% объема работ, а сумма нового контракта с учетом дополнительных работ составит около 200 млн руб. Ориентировочные сроки работ составляют семь месяцев, то есть руководство планирует завершить реконструкцию к новому спортивному сезону. «Из работ остались устройство внутренних инженерных сетей, внутренняя отделка, завершение работ по отделке фасада, благоустройство территории»,— добавил господин Шейко.
После реконструкции в СК «Олимпия» откроется детский фитнес-центр и детский центр обучения плаванию с тремя бассейнами для разных возрастов. Для взрослых откроется фитнес-центр площадью 4 тыс. кв. Также здесь планируется отделение кинезитерапии.
Финансовый директор ГК «РИАЛ» (в портфеле группы есть торговые и офисные центры, в том числе «Колизей» с фитнес-залом) Марина Медведева считает данный проект востребованным для Перми. «Потребность в таких залах есть. По площадке Green Plaza, которая располагает 3,8 тыс. кв. м, поступает очень много предложений от операторов фитнес-индустрии из Москвы и Санкт-Петербурга. Эти компании делают анализ рынка. Большие фитнес-залы и детский фитнес — та ниша, которую можно развивать»,— пояснила госпожа Медведева. По ее словам, ГК «РИАЛ» не принимает данных предложений, так как для открытия фитнес-клуба и бассейна потребуются большие затраты на организацию вытяжки, к тому же арендатор может расторгнуть контракт, а собственник здания уже произведет в помещении работы по открытию водной чаши, которая сейчас закрыта плитой.
В свою очередь, по данным “Ъ-Прикамье”, СК «Олимпия» не будет предоставлять площади в аренду, а организует собственный фитнес-центр без участия внешних операторов.