В Петербурге с 1 января 2019 года может начать свою деятельность Фонд социальных обязательств застройщиков. Об этом в ходе совещания по вопросу разработки механизма формирования инфраструктурных затрат застройщиков при реализации проектов жилищного строительства заявил вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин, сообщает пресс-служба Смольного.
По словам господина Албина, объем утвержденных проектов планировки территорий по жилью в Петербурге на сегодняшний день превышает 90 млн кв. м, выданных разрешений на строительство — 24 млн кв. м., ежегодно вводиться 3,5 млн кв. м жилья. При этом, обеспечив хорошие объемы и темпы жилищного строительства, девелоперы зачастую забывают о транспортной доступности, зеленых зонах и социальных объектах. Чтобы изменить эту ситуацию, власти пошли по пути консультаций с застройщиками и предложили создать Фонд социальных обязательств застройщиков. «Понимаем, что в полном объеме переложить на вас ответственность по созданию ʺсоциалкиʺ нельзя — это обрушит рынок. С другой стороны, хотели бы видеть ваше полноценное участие в формировании комфортной городской среды»,— подчеркнул вице-губернатор.
В настоящее время в реестр инвестиционных обязательств застройщиков включена 61 строительная компания с общим объемом заявленного строительства жилья 23,1 млн кв. м. Нормативная потребность в средствах для создания объектов социальной инфраструктуры для этого объема жилья составляет 252 млрд руб., фактически за девелоперами зафиксировано обязательств на 123 млрд руб., или 49% от нормативной потребности, в том числе на безвозмездной основе — 67 млрд. руб. (27%). Инфраструктурные затраты в расчете на один квадратный метр жилой площади, исходя из норматива, составляют 10,9 тыс. руб. на «квадрат», фактически принято 5,3 тыс. руб., в том числе на безвозмездной основе — 2,9 тыс. руб. на 1 кв. м.
Зафиксированные обязательства застройщиков Петербурга по созданию объектов социальной инфраструктуры (в 2012-2018 годах) затрагивают 274 объекта. Выполнены обязательства по 58 из них, соглашения по 33 объектам (12%) находится в стадии исполнения, шесть объектов находятся в зоне риска, по 138 срок не наступил, по 39 объектам обязательства не выполнены.
Ранее “Ъ-СПб” писал, что Фонд социального участия застройщиков, призванный решить проблемы с дефицитом социальных объектов в городе, планировалось создать еще в конце прошлого года. Однако эта идея так и не была реализована.