Правительство Нижегородской области совместно с Внешэкономбанком прорабатывает вопрос создания регионального оператора для редевелопмента исторических территорий на базе дочерней компании КП НО «Дом НН» (Ъ– ранее ГП НО «НИКА», является региональным оператором по реализации федеральной ипотечной программы по стандартам АО «Дом.РФ»). Как рассказали в пресс-службе регионального правительства, в концепцию предполагается включить три пилотные территории: центральная часть «Старого Нижнего», «Старое Канавино» и Городец.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов рассказал на круглом столе по редевелопменту исторических районов «Деревянный Нижний», что партнером и инвестором по разработке концепции этих территорий доложен стать Внешэкономбанк и заверил, что соглашение с партнером уже «близко к подписанию» и находится на согласовании у Внешэкономбанка.
Планируется, что историческим территориям присвоят статус устойчивого развития и передадут в управление региональному оператору после того, как компания получит инвестиции в уставной капитал по федеральной программе «Города будущего». Большую часть проекта власти намериваются реализовать до 2021 года, чтобы успеть к 800-летию Нижнего Новгорода.
Разработку концепции планируют осуществить с региональным «Институтом развития городской среды». Властям и экспертам предстоит создать новый архитектурный облик территорий с квартальной прорисовкой, проработать градостроительные решения и функциональные зоны, определить новые туристические и транспортные маршруты, а также финансово-экономическое обоснование. «Об общем объеме инвестиций, необходимом на реставрацию исторических объектов, можно будет говорить после окончательной разработки и утверждения концепции», – пояснили в пресс-службе области.
Ранее «Ъ-Приволжье» писал о том, что руководитель регионального управления государственной охраны объектов культурного наследия (ОКН) Игорь Петров оценил в 12 млрд руб. развитие исторической территории «Започаинье», которая войдет в пилотный проект редевелопмента «Старого Нижнего».
Добавим, что в декабре прошлого года по итогам визита в Нижний Новгород президент России Владимир Путин поручил министерству экономического развития РФ и АО «Дом.РФ» (до марта 2018 — «Агентство ипотечного жилищного кредитования») обеспечить разработку концепции. Уже в мае 2018 года был представлен проект развития улицы Ильинской, который разработала компания КБ «Стрелка». Однако, по словам господина Баринова, созданный проект не устроил региональное правительство и нижегородских общественников, из-за того, что он предусматривал лишь фасадные решения. Кроме того, федеральные меры поддержки предполагали возврат регионом инвестиций, что было проблематично осуществить из-за многогранного уровня собственности на этих территориях.