Конкурсный управляющий ООО «Виват-Трейд» Алексей Князев опубликовал отчет об оценке рыночной стоимости одного из крупных активов обанкротившегося ритейлера. Речь идет недостроенном торговом центре (степень готовности – 88%) площадью 4,9 тыс.кв.м и участке под ним (площадь – 7,6 тыс.кв.м) на проспекте Парковый, 56. Несколько лет назад группа «Норман-Виват» собиралась построить здесь один из гипермаркетов сети. У актива есть обременение в виде ипотеки. Оценку проводило ООО «Регион-Эксперт» в октябре – ноябре этого года. Оценщики пришли к выводу о том, что состояние объекта – удовлетворительное, а степень ликвидности – низкая. Рыночная стоимость этого имущества по данным отчета составляет 224 млн руб.
Фото: карты Google
Напомним, ранее участок под недостроенным ТЦ вошел в список объектов «Виват-Трейд», находящиеся в залоге у основного кредитора сети «Виват» Сбербанка, которые планировалось выставить на продажу. Земля была оценена в 77,1 млн руб., недостроенное здание на ней не оценивалось и перечень не входило. Позднее участок на Парковом, 56 был исключен из списка продаваемых активов. Изменения были заявлены залоговым кредитором – ПАО Сбербанк. Банк пояснил свое решение необходимостью провести переоценку участка.