Коротко

Новости

Подробно

В стиле техно

Два пермских технопарка раскрыли концепции своего развития

Коммерсантъ (Пермь) от

Координационный совет по развитию цифровой экономики одобрил заявки управляющих компаний «Технопарк Пермь» и «Морион Диджитал» — они получили полномочия по управлению технопарками в сфере высоких технологий и теперь могут претендовать на льготы для таких проектов. «Морион Диджитал» разместится на площадке завода «Морион», его площадь составит 86 тыс. кв. м. В реконструкцию цехов завода под новые задачи, в том числе в создание конгрессно-выставочного центра, ПФП-группа инвестирует 726 млн руб. «Технопарк Пермь» уже занимает 17 тыс. кв. м, выручка его резидентов к 2020 году составит 1 млрд руб.


Вчера состоялось первое заседание краевого координационного совета по развитию цифровой экономики. В повестку было включено рассмотрение заявок ООО «Морион Диджитал» и ООО «Технопарк Пермь» о наделении полномочиями на осуществление деятельности по управлению технопарками в сфере высоких технологий. Компании представили проекты развития технопарков, которые фактически располагаются на соседних друг с другом площадках (Индустриальный район Перми).

По словам гендиректора ООО «ПФП-Группа» Георгия Ткаченко, особенностью технопарка Morion digital является то, что с самого начала в нем будут существовать ключевые резиденты — арендаторы. Это телеком-оператор «ЭР-Телеком Холдинг» (входит в ПФПГ.— “Ъ-Прикамье”) и производитель телекоммуникационного оборудования «Морион» (также входит в ПФП-группу). На территории «Мориона» (ш. Космонавтов, 111) и создается технопарк. «Наличие производственного направления диктует профиль площадей, которые мы реконструируем. Здесь будут не только площади для разработчиков инновационных проектов и условия для инновационной активности, но и площади для размещения инновационных производств»,— заявил господин Ткаченко. Технопарк будет специализироваться на нескольких направлениях — интернет вещей, цифровизация промышленности (в том числе нефте- и газодобывающей), акцент на развитие проектов «умный город» и «умный дом», облачные сервисы, искусственный интеллект, информационная безопасность.

Для управления инновациями Morion digital выбрал партнера — Фонд развития интернет-инициатив (ФРИИ), с которым заключено соглашение. По оценкам ФРИИ, технопарк ежегодно будет взаимодействовать с тысячью инновационных проектов. Георгий Ткаченко также заявил о намерении создать на территории технопарка венчурный фонд для развития инновационной активности. Кроме того, управляющая компания ведет переговоры с федеральным Агентством стратегических инициатив о том, чтобы разместить в Morion digital коворкинг-центр агентства «Точка кипения». Кроме того, планируется расширить пул резидентов. С 16 резидентами договоренности уже достигнуты, из них девять уже присутствуют в технопарке.

«Вопрос создания условий для резидентов потребовал реализации проектов, связанных с реконструкцией недвижимости»,— сообщил господин Ткаченко. В контур технопарка войдут пять цехов завода «Морион», три из которых будут серьезно реконструированы. Два ключевых резидента («ЭР-Телком Холдинг» и «Морион») располагаются в цехах (43 тыс. кв. м), не требующих реконструкции. В первом квартале 2019 года планируется ввести в оборот еще один корпус (13 тыс. кв. м) под общественные пространства и коворкинги и часть бывшего механического корпуса ПАО «Морион», он станет производственным. На его базе уже запущено сборочное производство роботов компании «Промобот». Второй этап завершится в первом квартале 2020 года, когда будет реконструирован «синий» корпус. Тогда же будет запущен конгрессно-выставочный центр на базе существующего актового зала. Его вместимость составит 600 чел. с возможностью расширения до 1,5 тыс. чел. Инвестиции в реконструкцию оцениваются в 726 млн руб. Общая площадь Morion digital составит 86 тыс. кв. м.

По словам Георгий Ткаченко, технопарк станет третьим по величине технопарком городского формата и самым крупным частным технопарком в сфере высоких технологий в России. У технопарка есть потенциал для дальнейшего расширения (более 13 тыс. кв. м) — за счет бывшего здания IT-разработчика «Прогноз» и здания третьего корпуса.

Директор ООО «Технопарк Пермь» Владимир Баландин представил концепцию технопарка в сфере высоких технологий по ул. Стахановской, 54. Общий объем имущественного комплекса составляет 17 тыс. кв. м — это три здания, объединенные одной территорией. Из них 76% — полезные площади, 10% — общественные пространства и 14% — коллективная инфраструктура. «Технопарк Пермь» заселен на 60%, в нем размещаются 16 резидентов, также есть и непрофильные арендаторы. Управляющая компания также ведет реконструкцию площадей. Владимир Баландин уточнил, что стратегия развития «Технопарк Пермь» включает коммерциализацию проектов резидентов. Объем налоговых поступлений от резидентов и управляющей компании в течение десяти лет (с 2019 по 2028 год) составит 2,2 млрд руб., суммарная выручка резидентов (26 компаний) в 2020 году достигнет 1 млрд руб.

Обсуждая представленные проекты, президент Пермской торгово-промышленной палаты Олег Жданов обратил внимание на то, что в непосредственной близости от площадки «Мориона» находится подстанция Южная, которая требует реконструкции, а раз будет развиваться технопарк, на подстанции нужно устанавливать современное оборудование. «У нас хороший запас по энерговооруженности. Есть возможности подключения на восемь мегаватт, а используется только три», — отметил Георгий Ткаченко. «Вопрос в том, что мощность большая, а оборудование допотопное»,— пояснил господин Жданов.

Председатель координационного совета губернатор Максим Решетников порекомендовал «Технопарку Пермь» со временем заместить непрофильного арендатора — магазин в здании на ул. Стахановской. Он напомнил, что льготы, предоставляемые резидентам технопарков, на таких арендаторов не распространяются.

Участники заседания также интересовались арендными ставками, которые установлены для резидентов обоих технопарков. Владимир Баландин заявил, что компания работает по рыночным условиям. Георгий Ткаченко также отметил, что в Morion digital планируются рыночные ставки: 600 руб. за кв. м в месяц, включая коммуналку, для резидентов, для торговли и сервисных функций — 1 тыс. руб. за кв. м, производственные помещения — 300 руб. за кв. м в месяц.

Координационный совет одобрил обе заявки о наделении полномочиями на осуществление деятельности по управлению технопарками в сфере высоких технологий.

Напомним, появлению технопарков способствовало принятие в 2018 году депутатами заксобрания Прикамья изменений в законодательство о налогообложении. Согласно ему, резиденты технопарков имеют льготы по налогам: налог на прибыль составляет 15,5% вместо стандартных 20%, налог на имущество — 1,1% вместо 2,2%. При этом налог на имущество, которое использует управляющая компания технопарка для предоставления услуг резидентам, равен 0%, что позволяет снизить стоимость аренды для резидентов.

Летом краевые власти утвердили порядок наделения организаций полномочиями по управлению технопарком в сфере высоких технологий. Основные требования к технопарку: общая площадь — не менее 7 тыс. кв. м, конференц-зал на 200 мест и коворкинг на 30 мест. На площадке также должны быть центр сертификации, бизнес-инкубатор, конференц-зал, центр прототипирования, детский технопарк, конгресс-холл, выставочный зал. При этом не более 20% площади технопарка предназначено для размещения непрофильных объектов (объектов торговли, общественного питания, сферы услуг). Резиденты должны работать в следующих сферах: телекоммуникация, разработка или издание программного обеспечения, обработка данных, производство компьютеров и взаимосвязанного оборудования, исследования в области биотехнологии. Спустя год после наделения технопарка соответствующим статусом он должен иметь не менее пяти резидентов, после двух лет их должно быть не менее десяти, причем работающих минимум в двух сферах деятельности.

Светлана Быкова


Комментарии

Рекомендуем

обсуждение

Наглядно

Профиль пользователя