В депрессивном Варнавинском районе обострились противоречия между местной администрацией и ООО «Восход» — арендатором котельных в трех поселках района. Летом районные власти в одностороннем порядке расторгли договор аренды, а на прошлой неделе потребовали вернуть котельные, учредив для их управления новое муниципальное предприятие. Поставщик тепла оспорил законность действий администрации в арбитражном суде и заявляет, что передача котельных во время отопительного сезона потребует их остановки, в итоге более трех тысяч жителей останутся без тепла. За возникшим в холода административно-хозяйственным конфликтом внимательно следят в областном правительстве, но пока не вмешиваются.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Теплоснабжение многоквартирных домов поселков Восход, Мирный и Черемушки оказалось в центре конфликта между администрацией Варнавинского района и ООО «Восход» (подконтрольно предпринимателю Александру Котерину. — „Ъ“). Компания получила право аренды трех котельных, тепловых труб и сетей водоснабжения и водоотведения в 2017 году при процедуре банкротства своего предшественника «Восход коммунальные инвестиции». В августе глава Варнавинского района Сергей Смирнов в одностороннем порядке решил расторгнуть договор аренды котельных. Формальной причиной стала задолженность арендатора по договору в размере 1 млн руб. (комитет по имуществу районной администрации сейчас пытается взыскать эти средства в арбитражном суде). На минувшей неделе этот тлеющий с лета конфликт обострился: варнавинские чиновники потребовали передать муниципалитету котельные и сети, для управления которыми в начале октября было учреждено МУП «Теплоснабжение», куда власти рассчитывали перевести работников «Восхода». Однако арендатор отказался подписывать акты возврата котельных, администрация, в свою очередь, подключила к разбирательству районную прокуратуру и местных участковых. Пока котельные находятся в управлении у «Восхода», однако местные власти через органы Росреестра якобы уже прекратили регистрацию прав аренды частного оператора.
В ООО «Восход» долги по арендной плате не отрицают, но считают, что их наличие не является законным основанием для одностороннего прекращения прав аренды на объекты теплоснабжения, тем более что спор еще рассматривается в суде. Арендатор обжаловал решение администрации и намерен выдвинуть встречные претензии по неоплате услуг за отопление муниципального жилого фонда. По словам представителя «Восхода» Ильи Огородцева, у администрации Варнавинского района не раз безуспешно просили помощи в установлении более высокого тарифа, так как нынешний убыточен и ниже на 30%, чем в аналогичных котельных Володарского района. По словам Ильи Огородцева, администрация также давно бездействует по вопросу управления многоквартирными домами, которые перешли в непосредственное управление жителей, решивших не платить за текущее обслуживание. Однако даже в этой форме дома должны обслуживаться специализированными организациями, под контролем муниципальных властей.
«В ходе подготовки к отопительному периоду 2018–2019 года дошло уже до абсурда. Чиновники даже не задумались о промывке и опрессовке систем отопления, а это обязательное условие для пуска тепла. Чтобы амбициозность руководства района не стала причиной срыва отопительного сезона, работники „Восхода“ самостоятельно и за счет организации промыли и опрессовали все системы многоквартирных домов», — рассказал Илья Огородцев. По его словам, попытки найти компромисс с администрацией по графику погашения долгов успехом не увенчались, а для того, чтобы вернуть ей имущество, котельные нужно останавливать и передавать их в «холодном виде». По его словам, иначе невозможно снять корректные одновременные показания приборов учета в котельных и домах, но в разгар отопительного сезона даже на сутки остановка подачи тепла будет серьезным ЧП.
При этом, утверждает Илья Огородцев, представители администрации агитировали местных жителей не платить за коммунальные ресурсы «Восходу», так как отношения с ним прекращены, а также убеждали пильщиков древесины прекратить поставки дров, которыми топят муниципальные котельные из-за высоких цен на уголь.
Добавим, что качеством отопления в прошлом году жители трех варнавинских поселков были недовольны. В прошлую зиму граждане даже собирались на стихийный народный сход, критикуя власти и жалуясь журналистам на то, что в морозы в некоторых квартирах температура не поднималась выше восьми градусов тепла. Возможно, что именно этот печальный опыт подвиг администрацию Варнавинского района попытаться сменить оператора.
В ООО «Восход» утверждают, что единичный инцидент с понижением теплоносителя минувшей зимой случился из-за пьянства кочегаров.
В областном правительстве знают о конфликте варнавинской администрации с арендатором котельных, но пока решили не вмешиваться в эту ситуацию, предоставив органам МСУ самостоятельно разобраться в ситуации.