городское хозяйство
Как стало известно Ъ, чукотский губернатор Роман Абрамович решил сделать крупные инвестиции в московскую недвижимость. Компания CMI Development, структура Millhouse Capital, в ближайшее время примет участие в строительстве в Москве частного госпиталя, бизнес-центра "Балчуг Плаза" и офисного комплекса "Крылатские холмы". Общая стоимость проектов составит $260 млн. Примечательно, что для реализации одного из проектов CMI Development пришлось войти в альянс с компанией ST Group, принадлежащей Шалве Чигиринскому, недавнему сопернику губернатора в борьбе за Московский НПЗ.
CMI Development была учреждена в конце 2001 года компанией Millhouse Capital, управляющей активами крупнейших акционеров "Сибнефти". CMI должна была заняться реализацией девелоперских проектов Millhouse Capital в Москве. С этой целью в 2002 году CMI приобрела ЗАО "Ясенево", обладающее правами на застройку 12 га на улице Крылатские холмы. Разработка плана застройки территории заняла около полугода.
По словам заместителя гендиректора CMI Development Майкла Делтона, на 3,5 га в Крылатском будет будет построен госпиталь "Московский медицинский центр" (ММЦ, название рабочее) общей площадью 27 тыс. кв. м. Строительство будет завершено летом 2005 года и обойдется в $120 млн (с учетом оборудования). После сдачи в эксплуатацию ММЦ будет передан в собственность дочерней компании Millhouse Capital — Medical Estate. Оказанием медицинских услуг в ММЦ будет заниматься, по данным Ъ, столичный Центр эндохирургии и литотрипсии. По словам руководителя проекта ММЦ Гарри Вендваса, в госпитале не будут проводиться разве что кардиохирургические операции и трансплантация органов.
На остальных 8,5 га в Крылатском CMI планирует построить бизнес-парк "Крылатские холмы" — это четыре офисных здания общей площадью 55 тыс. кв. м. Стоимость проекта — $85 млн, первые два здания планируется сдать в конце 2004 года, остальные — в конце 2005 года. Права собственности на "Крылатские холмы" передаются еще одной "дочке" Millhouse Capital — Western Estate. Управляющей компанией бизнес-парка, скорее всего, будет российское подразделение канадской компании Sawatzky, которая сейчас консультирует CMI.
Еще один проект CMI Development — строительство бизнес-центра "Балчуг Плаза" на Садовнической набережной — будет реализован вместе с ST Group (принадлежит Шалве и Александру Чигиринским), обладающей правами на застройку участка. Участок ST Group получила еще в 1996 году, однако ничего на нем не строила из-за отсутствия денег. CMI Development и ST Group создали совместное предприятие "ST Балчуг", в котором получили по 50% акций. Гендиректором компании назначен заместитель гендиректора ST Group Владимир Герасимов.
Завершить строительство бизнес-центра "Балчуг Плаза" (его ведет итальянская компания Codest) планируется в конце 2004 года. По словам господина Герасимова, общая площадь бизнес-центра составит 31 тыс. кв. м, стоимость проекта — $55 млн. Помимо офисных площадей в комплексе будет торговая зона площадью 2,5 тыс. кв. м. Половину офисного блока в бизнес-центре "Балчуг Плаза" будет арендовать компания "Сибнефть". Любопытно, что решение о создании "ST Балчуг" было принято в разгар борьбы между Московской нефтяной компаний (управляемой Шалвой Чигиринским) и "Сибнефтью" за контроль над Московским НПЗ. Майкл Делтон и Владимир Герасимов говорят, что это никак не отразилось на сотрудничестве CMI Development и ST Group.
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ