Управляющая компания индустриального парка «Кубань», строящегося под Усть-Лабинском, попросила краевые власти предоставить льготы по земельному налогу сроком на восемь лет. Компания входит в структуры Олега Дерипаски. Речь идет об участке под первой очередью промпарка площадью 340 га. После перевода их из категории земель сельхозназначения в земли промышленности налог должен вырасти более чем в семь раз. Эксперты считают, что власти могут предоставить преференции бизнесу Олега Дерипаски, который находится под санкциями.
Фото: УК индустриального парка «Кубань»
Руководство УК «Индустриальный парк ”Кубань”» (основным бенефициаром является Олег Дерипаска) попросило краевые власти не увеличивать земельный налог с территории парка после перевода ее в другую категорию землепользования. Речь идет о первой очереди «Кубани» площадью 340 га. Как поясняют в компании, здесь уже расположены несколько промышленных предприятий, участки под которыми имеют статус земель промышленности. Но основная площадь по-прежнему относится к сельскохозяйственным землям. В настоящий момент происходит перевод их в «промышленную» категорию. После чего налоговые выплаты должны вырасти с нынешних 9 млн руб. до 68 млн руб. в год за счет повышения кадастровой стоимости земли. Разницу придется выплачивать управляющей компании, а после привлечения инвесторов — будущим резидентам.
«Если парк попадет в реестр, для резидентов будет действовать льготное налогооблажение, компенсируются средства на создание инженерной инфраструктуры, а также процентная ставка по кредиту на строительство предприятия», - пояснил ”Ъ-Кубань” генеральный директор Фонда экономического развития Юга Юрий Рябченюк.
Вместе с тем в УК «Индустриальный парк ”Кубань”» считают, что пока этого не произошло столь высокая сумма налогов будет препятствовать развитию промзоны под Усть-Лабинском. «В России есть примеры, когда на время становления промпарка налог оставляют на прежнем уровне, регулируя его коэффициентом. Мы просим поддержки региональных властей в этом вопросе», - говорят в УК. Здесь также сообщили, что льготное налогообложение компания попросила установить на восемь лет. Вице-губернатор Василий Швец сообщил, что вопрос по льготам планируется рассмотреть в ближайшее время. Однако более реальный срок льготы не восемь, а три-пять лет.
Индустриальный парк планируется создать в Усть-Лабинске на площади около 1 тыс. га. По предварительным оценкам, после его выхода на проектную мощность, будут созданы более трех тысяч рабочих мест, ежегодные выплаты в бюджеты всех уровней превысят 2,2 млрд руб. Сейчас реализуется проект создания первой очереди парка площадью 340 га. Здесь уже действуют завод по производству газобетонных изделий, сахарный завод, мясокомбинат, миниТЭЦ на 4 МВт. По словам представителей УК «Индустриальный парк ”Кубань”», в данный момент ведутся переговоры еще с пятью-шестью компаниями, готовыми разместить свое производство на территории парка.
Директор Экспертной группы Veta Дмитрий Жарский отмечает, что рассчитывать на включение в реестр индустриальных парков Минпромторга могут уже действующие промышленные зоны, которые смогли сгенерировать высокий уровень привлечения якорных резидентов с положительным финансовым ростом. «Если площадка регулярно дает высокий доход от своей деятельности в региональную казну, то ее шансы на включение в реестр крайне высоки, здесь уже подключаются сами власти для оказания такой поддержки. Включение в реестр уже подразумевает боле мягкий режим по налогооблажению, а также по предоставлению субсидий из федерального бюджета», - замечает господин Жарский. По мнению эксперта, «Индустриальный парк ”Кубань”» может рассчитывать на поддержку властей, поскольку «Базовый элемент» Олега Дерипаски находится под санкциями.
Руководитель практики налогового права НЮС «Амулекс» Анатолий Нагиев отмечает, что на региональном уровне частным индустриальным паркам могут быть предоставлены хорошие преференции: снижение региональной ставки налога на прибыль организаций, освобождение от уплаты земельного, транспортного и отдельных видов имущественных налогов.