По мнению специалистов фирм, специализирующихся на аукционной продаже недвижимости, новая госпошлина делает приобретение недвижимости через аукционы крайне невыгодным для покупателей. Так, размер госпошлины при покупке однокомнатной квартиры (средняя аукционная цена которой в Москве 2 млн руб.) составит 200 тыс. руб. Специалисты считают, что это отпугнет значительную часть покупателей, а сами фирмы будут вынуждены перейти на внеаукционную продажу, при которой в договоре купли-продажи указывается остаточная балансовая стоимость квартиры, не превышающая 20 тыс. руб.
ОТКРЫТЫЙ аукцион провела 18 марта Тюменская биржа недвижимости (ТБН). На аукцион были выставлены дачи, гаражи частные дома и квартиры в Тюмени. Заключено две сделки: дача с земельным участком 6 соток продана за 31 тыс. руб. при стартовой цене 25 тыс. руб., а двухуровневый гараж ушел с торгов по стартовой цене 80 тыс. руб.
Как сообщил президент ТБН Виктор Строгальщиков, очередные торги, намеченные на 24 марта, будут последними. Учредители биржи уже подали уставные документы в Тюменское региональное инвестиционное агентство недвижимости на перерегистрацию в качестве агентства, которое будет заниматься аукционной и внеаукционной продажей. В настоящее время идет формирование банка данных частной недвижимости.
Телефон ТБН: (3452) 26-48-96.
НИ ОДНОЙ сделки не заключено на открытом аукционе по продаже и аренде недвижимости, который 19 марта совместно провели в Саратове Приволжская товарно-сырьевая биржа и АО "Представительство Всероссийской биржи недвижимости". Всего на торги было выставлено 36 лотов.
По мнению местных наблюдателей, провал торгов вызван тем, что покупатели напуганы предстоящим введением налога на недвижимость. Кроме того, низкая ликвидность недвижимости на аукционах объясняется медленным ходом приватизации в области.
Телефон Приволжской товарно-сырьевой биржи: (8452) 64-19-13.
Телефон АО "Представительство Всероссийской биржи недвижимости": (8452) 64-43-62.
В ТАТАРСТАНЕ создана первая структура, которая будет специализироваться на операциях с недвижимостью, — Региональный торговый дом недвижимости и архитектурно-строительных технологий "Йорт". Его учредителями стали Татпромстройбанк, государственный концерн "Татстрой", трест "Татнефтепроводстрой" и администрации Казани, Чистополя, Елабуги и Альметьевска. 17 марта "Йорт" зарегистрирован в республиканском Минфине как АО закрытого типа. Уставный капитал АО — 7 млн руб. — разделен на 140 простых акций номинальной стоимостью 50 тыс. руб.
АО намерено осуществлять аукционную и внеаукционную продажу частной недвижимости, оказывать помощь в процессе приватизации. Планируется создание сети региональных агентств. Обладатели четырех акций имеют право на льготы при открытии агентств: АО обеспечит их документацией и информационными материалами в счет дивидендов по акциям, предполагаемый размер которых составляет 25--30% годовых.
По словам руководителей "Йорта", к его деятельности уже проявили интерес руководители областных управлений по строительству и архитектуре из Владимира и Костромы, пожелавшие открыть у себя подобные агентства.
Телефоны для справок в Казани: (8432) 32-00-86, 32-00-85.