Конкуренция между фирмами, торгующими недвижимостью в Екатеринбурге, по мнению наблюдателей, обостряется. 19 марта фирмы "Эркас", "Купе", "Дерби" и "ПиП" заключили договор о совместной деятельности. По заявлению руководителей фирм, цель объединения -контроль над ценами на рынке недвижимости, создание единого банка данных частных квартир, а также снижение расходов при проведении аукционов.
Местные наблюдатели, однако, считают, что такой шаг вызван конкурентной борьбой между этими фирмами и инвестиционной компанией "Уралинвест", которая в настоящее время занимает лидирующее положение на городском рынке недвижимости.
Как сообщил директор агентства "Купе" Александр Кудрин, объединение даст возможность контролировать цены на недвижимость и проводить совместные аукционы, что существенно снизит расходы на аренду помещений и рекламную кампанию. Кроме того, появится возможность сотрудничества фирм при внеаукционной продаже, для чего будет создан единый банк данных частной недвижимости. По мнению Кудрина, это поможет фирмам пережить кризис в аукционной торговле недвижимостью, связанный с завышенными ценовыми требованиями продавцов.
Однако, по мнению местных наблюдателей, объединение фирм связано с появлением на екатеринбургском рынке инвестиционной компании "Уралинвест". Компания заключила договор с городским агентством по приватизации (см. Ъ #10, стр. 5), согласно которому ей предоставляется эксклюзивное право на приватизацию квартир. При этом компания, располагающая базой данных приватизируемого жилья, имеет возможность оперативно его реализовывать. Кроме того, "Уралинвест" предполагает снизить комиссионный процент при операциях с недвижимостью до 5%, что ставит остальные аукционные фирмы города в крайне невыгодное положение: они берут комиссионные в размере 10% и снизить их могут только объединившись.
Наблюдатели считают, что если договор между фирмами, заключенный пока только на квартал, удовлетворит стороны и будет пролонгирован, то они смогут поделить с "Уралинвестом" сферы влияния на городском рынке недвижимости и не допустить появления новых конкурентов.
Телефон "Купе": (3432) 57-85-93.
Телефон "Эркас": (3432) 51-53-64.
Телефон "ПиП": (3432) 55-66-10.
Телефон "Дерби": (3432) 57-72-22.
Телефон "Уралинвест": (3432) 56-92-79.
ЕЛЕНА Ъ-КОТЕЛЬНИКОВА