На сайте 15-апелляционного суда Ростовской области была опубликована документация, которая разъясняет, почему суд позволил администрации Ростова-на-Дону не выдавать «Московской строительной компании» разрешение на строительство «свечки» на площади Ленина перед гостиницей «Амакс».
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ / купить фото
Напомним, в конце прошлой недели апелляционный суд после долгих тяжб все же встал на сторону властей Ростова-на-Дону и дал им право не разрешать строительство 22-этажной свечки на площади Ленина. «Московская строительная компания» планировала построить на этом участке высотку несмотря на протесты жителей города. На прошлой неделе была известна только результативная часть решения суда. Теперь из опубликованных документов стало ясно, почему высотку строить на этом участке нельзя. Суд указал, что у проектируемого многоэтажного дома есть дефицит паковочных мест.
«Площадь им. В.И. Ленина является оживленным местом, где осуществляется транспортная развязка по соединению Северного, Западного микрорайонов, района Россельмаша, центра города. Наличие дефицита 103 м/мест [...] приведет к тому, что на проезжей части будет парковаться значительное количество машин. Указанное может привести к проблемам с транспортом, что фактически нарушит социальную среду жизни жителей домов, расположенных рядом с площадью», — говорится в мотивировочной части решения суда.
Помимо этого в решении суда говорится, что для жителей дома не сформирован физкультурно-оздоровительный комплекс. Отдельно коллегия судей отметила, что строительство высотки не впишется в архитектурно-исторический облик города и затронет права и интересы ростовчан.
«Возведение 22-х этажного жилого дома на небольшим земельном участке, будет несоразмерно окружающей застройке, а также будет не соответствовать историко – архитектурному облику площади им. Ленина. […] При осуществлении градостроительной деятельности должен быть обеспечен сбалансированный учет экологических, экономических, социальных и иных факторов», — говорится в тексте документа.
Сейчас у застройщика есть два месяца на обжалование постановления суда. По мнению экспертов, юристы компании воспользуются этим правом.